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第三版前言1

再版前言1

原版前言1

第一篇 资产评估的基本理论与基本方法3

第一章 资产评估的基本概念3

第一节 资产评估与市场经济3

第二节 资产评估的特点6

第三节 资产评估的目的8

第四节 资产评估的主体与客体15

第五节 资产评估与会计、审计的关系19

本章习题21

第二章 资产评估的基本原理22

第一节 资产价值形成理论22

第二节 资产的价值类型24

第三节《国际评估准则》定义的价值类型28

第四节 资产评估的假设31

第五节 资产评估原则33

本章习题34

第三章 资产评估的基本方法36

第一节 成本法36

第二节 收益法44

第三节 市场比较法56

第四节 资产评估方法的选择62

本章习题63

第二篇 资产评估实务69

第四章 机器设备评估69

第一节 机器设备评估概述69

第二节 成本法在机器设备评估中的运用74

第三节 市场法在机器设备评估中的运用94

本章习题98

第五章 房地产评估101

第一节 房地产评估概述101

第二节 房地产价格及其影响因素109

第三节 成本法在房地产评估中的应用119

第四节 收益法在房地产评估中的应用130

第五节 市场法在房地产评估中的应用136

第六节 假设开发法145

第七节 基准地价修正法150

第八节 路线价法152

第九节 在建工程评估156

本章习题159

第六章 流动资产评估161

第一节 流动资产评估概述161

第二节 实物类流动资产的评估165

第三节 债权类流动资产的评估174

第四节 货币性资产及其他流动资产的评估178

本章习题180

第七章 无形资产评估183

第一节 无形资产评估概述183

第二节 无形资产评估的一般方法194

第三节 专利和专有技术评估212

第四节 商标权评估222

第五节 其他可确指无形资产的评估227

本章习题235

第八章 长期投资及其他长期性资产评估237

第一节 长期投资与长期投资评估237

第二节 债券的评估239

第三节 股权投资的评估244

第四节 其他长期性资产的评估254

本章习题256

第九章 资源性资产评估258

第一节 资源性资产评估概述258

第二节 矿产资源资产评估261

第三节 森林资源资产评估268

本章习题270

第十章 企业价值与商誉评估272

第一节 企业价值评估概述272

第二节 企业价值评估的基本方法及其选择278

第三节 收益法在企业价值评估中的运用287

第四节 商誉的评估307

本章习题309

第十一章 资产评估报告313

第一节 资产评估报告的基本概念及作用313

第二节 资产评估报告的基本内容及编制318

第三节 资产评估报告的应用329

本章习题331

第三篇 资产评估的操作程序与准则335

第十二章 资产评估的操作程序335

第一节 资产评估程序概述335

第二节 资产评估的业务受理336

第三节 资产评估双方的准备工作338

第四节 资产评估的核准备案348

第五节 资产评估的整理归档351

本章习题353

第十三章 我国资产评估准则354

第一节 资产评估准则概述354

第二节 我国已发布的资产评估准则简介360

本章习题370

全书计算题答案371

参考文献386