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第一篇 房地产经济基础理论3

第一章 房地产经济学的学科概述3

本章学习要求3

第一节 房地产经济学的学科性质3

第二节 房地产经济学的含义和研究对象5

第三节 房地产经济学的研究方法和理论框架7

本章小结10

本章思考题10

第二章 房地产与房地产业11

本章学习要求11

第一节 房地产11

第二节 房地产业17

第三节 中国房地产业的发展20

本章小结28

本章思考题29

第三章 土地与土地使用制度30

本章学习要求30

第一节 土地与房地产30

第二节 城市土地资源配置35

第三节 城市土地使用制度37

本章小结45

本章思考题45

第四章 城市地租与土地区位47

本章学习要求47

第一节 城市地租47

第二节 城市土地区位58

第三节 土地区位与房地产业发展64

本章小结67

本章思考题68

第五章 房地产产权与房地产制度69

本章学习要求69

第一节 房地产产权69

第二节 房地产制度74

第三节 房地产制度变革与房地产业发展79

本章小结85

本章思考题85

第二篇 房地产经济微观分析89

第六章 房地产需求与供给89

本章学习要求89

第一节 房地产需求89

第二节 房地产供给95

第三节 房地产供求均衡100

本章小结105

本章思考题105

第七章 房地产市场与价格107

本章学习要求107

第一节 房地产市场和市场体系107

第二节 房地产市场运行114

第三节 房地产价格概述117

第四节 房地产价格波动与房地产升值124

本章小结127

本章思考题128

第八章 房地产开发与投资129

本章学习要求129

第一节 城市开发与房地产综合开发129

第二节 房地产开发项目137

第三节 房地产投资概述146

第四节 房地产投资风险150

第五节 房地产开发投资决策155

本章小结160

本章思考题160

第九章 房地产金融与服务161

本章学习要求161

第一节 房地产金融161

第二节 房地产融资164

第三节 房地产服务174

本章小结181

本章思考题182

第十章 房地产企业与经营183

本章学习要求183

第一节 房地产企业的特征和类型183

第二节 房地产企业融资和并购188

第三节 房地产企业的市场定位和战略193

本章小结201

本章思考题202

第三篇 房地产经济宏观分析205

第十一章 房地产业与国民经济205

本章学习要求205

第一节 房地产业与国民经济的关系205

第二节 房地产业与国民经济的互动关系214

第三节 房地产经济周期性与稳定性223

本章小结230

本章思考题230

第十二章 住房消费与住房制度232

本章学习要求232

第一节 住房消费232

第二节 住房制度与住房政策244

第三节 我国城镇住房制度改革248

第四节 住房社会保障259

本章小结265

本章思考题265

第十三章 房地产经济的宏观调控266

本章学习要求266

第一节 房地产经济宏观调控的必要性和目标266

第二节 房地产经济宏观调控的主要政策手段269

第三节 房地产经济宏观调控体系276

第四节 房地产经济宏观调控的演变与完善280

本章小结291

本章思考题292

第十四章 房地产经济的国际比较与国际化293

本章学习要求293

第一节 房地产经济国际比较的重要性及房地产业发展的共性293

第二节 房地产业发展若干国家情况分析296

第三节 房地产制度与政策的国际比较302

第四节 房地产经济的国际化308

本章小结311

本章思考题311

第十五章 房地产经济可持续发展312

本章学习要求312

第一节 房地产经济可持续发展的内涵及相关因素312

第二节 房地产经济可持续发展的基本要求314

第三节 房地产业发展与社会发展319

本章小结322

本章思考题322

主要参考文献323