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1　绪论1

1.1　工程承发包1

1.1.1　工程承发包的概念1

1.1.2 工程承发包业务的形成与发展1

1.1.3　工程承发包的内容3

1.1.4　工程承发包方式4

1.1.5　工程招标投标的产生和发展8

1.2　建筑市场9

1.2.1 建筑市场的概念9

1.2.2　建筑市场管理体制10

1.2.3 建筑市场的主体和客体11

1.2.4　建设工程市场的资质管理14

1.2.5　建设工程交易中心16

思考题19

2　建设工程招标投标20

2.1　建设工程招标投标概述20

2.1.1 建设工程招标投标的概念20

2.1.2　建设工程招标投标的分类20

2.1.3　各类建设工程招标投标的特点21

2.1.4 建设工程招标投标活动的基本原则23

2.2　建设工程招标投标主体25

2.2.1　建设工程招标人25

2.2.2　建设工程投标人27

2.3　建设工程招标代理机构30

2.3.1　建设工程招标代理概述30

2.3.2　建设工程招标代理机构的资质31

2.3.3 建设工程招标代理机构的权利和义务32

2.4　建设工程招标投标行政监管机关33

2.4.1　招标投标活动的行政监督职责分工33

2.4.2　招标投标活动的行政监督的实施33

2.5　建设工程招标投标的相关法律、法规及规定34

2.5.1 中华人民共和国招标投标法34

2.5.2 法律规定必须进行招标的工程建设项目的范围和规模标准36

2.5.3　发布招标公告相关的法律规定39

2.5.4　建设工程招标应当具备的前提条件40

2.5.5　投诉处理40

2.6　建设工程施工招标投标程序及流程图42

2.6.1 建设工程施工招标投标活动的主要程序42

2.6.2　建设工程施工招标投标流程图42

思考题47

建设工程招标实务48

3.1　建设工程施工招标各环节有关内容48

3.1.1　招标资格与招标备案48

3.1.2　确定招标方式发出招标公告或投标邀请书48

3.1.3　投标申请人资格审查49

3.1.4　编制和发售招标文件49

3.1.5　工程标底的编制50

3.1.6　踏勘现场与答疑50

3.1.7 开标51

3.1.8　组建评标委员会评标52

3.1.9　招标投标情况书面报告及备案52

3.1.10 定标与发出中标通知书52

3.1.11　合同签署53

3.2　投标申请人资格预审文件53

3.2.1　投标申请人资格预审须知53

3.2.2　投标申请人资格预审申请书57

3.2.3　投标申请人资格预审合格通知书60

3.3　招标文件的编制60

3.3.1 招标文件的内容61

3.3.2　投标须知及投标须知前附表61

3.3.3　合同条款72

3.3.4　合同文件格式72

3.3.5　工程建设标准72

3.3.6 图纸72

3.3.7 工程量清单72

3.3.8　投标函格式73

3.3.9　投标文件商务部分格式75

3.3.10　投标文件技术部分格式75

3.3.11 资格审查申请书格式76

3.4　建设工程评标76

3.4.1 评标组织76

3.4.2　评标原则和纪律77

3.4.3　评标标准78

3.4.4　评标方法78

3.4.5　评标程序79

思考题83

4　建设工程投标实务84

4.1　建设工程投标的一般程序及内容84

4.1.1　投标的前期工作84

4.1.2　参加资格预审85

4.1.3　购买和分析招标文件85

4.1.4　收集资料、准备投标86

4.1.5 编制和提交投标文件87

4.1.6 出席开标会议，接受评标期间的澄清询问87

4.1.7　接受中标通知书、签订合同、提供履约担保87

4.2　建设工程投标决策、策略与技巧88

4.2.1 建设工程投标决策的内容和分类88

4.2.2　建设工程投标决策的依据88

4.2.3　建设工程投标策略88

4.2.4　建设工程投标技巧89

4.3　建设工程投标报价90

4.3.1 建设工程投标报价的组成和编制方法91

4.3.2　建设工程投标报价审核91

4.4　建设工程投标文件的编制和提交92

4.4.1 建设工程投标文件的组成92

4.4.2 编制建设工程投标文件的步骤94

4.4.3　建设工程投标文件的提交94

思考题95

5　国际工程招标与投标96

5.1　概述96

5.1.1 国际工程及其特点96

5.1.2 国际工程招标投标程序96

5.1.3 国际工程招标投标的内容和特点96

5.2　国际工程招标100

5.2.1 国际工程招标方式100

5.2.2 国际招标一般程序101

5.3　国际工程施工投标106

5.3.1　投标前期对项目的跟踪和选择106

5.3.2　投标前的经营准备工作107

5.3.3　参加资格预审111

5.3.4　投标价的确定111

5.3.5　标价分析和报价策略118

5.3.6　编制投标文件121

思考题122

6　建设工程合同123

6.1　建设工程合同概述123

6.1.1 建设工程合同的概念123

6.1.2 建设工程中的主要合同关系124

6.1.3 其他情况的合同关系125

6.1.4　建设工程合同体系126

6.2　建设工程合同法律制度126

6.2.1　我国建设工程合同的法律体系127

6.2.2 国际工程合同的法律基础128

6.2.3 法律基础的作用129

6.2.4　建设工程合同签订和实施的基本原则130

6.3　建设工程中合同的基本作用133

6.3.1　合同确定工程建设目标133

6.3.2　合同是协调双方经济关系的重要依据133

6.3.3　合同是工程过程中双方的最高行为准则134

6.3.4 合同是协调工程各参加者行为的重要依据134

6.3.5　合同是工程过程中双方争执解决的依据134

思考题135

7　建设工程施工合同136

7.1　建设工程施工合同概述136

7.1.1 建设工程施工合同的概念136

7.1.2　施工合同的特点136

7.1.3 建设工程施工合同的作用137

7.1.4　建设工程施工合同的订立138

7.1.5　《建设工程施工合同示范文本》简介139

7.2　施工合同双方的一般权利和义务141

7.2.1　发包人工作141

7.2.2　承包人工作141

7.2.3　工程师的产生和职权142

7.2.4　项目经理的产生和职责143

7.3　施工合同的质量条款144

7.3.1　标准、规范和图纸144

7.3.2　材料设备供应的质量控制145

7.3.3　工程验收的质量控制147

7.3.4　保修149

7.3.5　施工企业的质量管理151

7.4　施工合同的进度条款151

7.4.1　施工准备阶段的进度控制151

7.4.2　施工阶段的进度控制152

7.4.3　竣工验收阶段的进度控制155

7.5　施工合同的价格条款156

7.5.1　施工合同价款及其调整156

7.5.2　工程预付款156

7.5.3　工程款（进度款）支付157

7.5.4 变更价款的确定158

7.5.5　施工中涉及的其他费用158

7.5.6　竣工结算159

7.5.7　质量保修金159

7.6　施工合同的监督管理160

7.6.1　施工合同监督管理概述160

7.6.2　不可抗力、保险和担保的管理160

7.6.3　工程转包与分包161

7.6.4　违约责任162

7.6.5　合同争议的解决164

7.6.6　合同解除164

思考题165

8　建设工程其他合同166

8.1　委托合同166

8.1.1　委托合同的特征166

8.1.2　委托合同的适用范围166

8.1.3　委托合同中委托人与受托人的义务167

8.2　建设工程委托监理合同167

8.2.1　《建设工程委托监理合同（示范文本）》主要内容167

8.2.2　监理合同主体双方的权利和义务168

8.2.3　委托监理合同的履行171

8.2.4　违约赔偿172

8.2.5　争议的解决172

8.3　建设工程勘察设计合同172

8.3.1 建设工程勘察设计合同的主要条款173

8.3.2　建设工程勘察设计合同的履行173

8.3.3　勘察设计合同的变更和解除174

8.3.4　勘察设计合同的违约责任175

8.4　建筑工程材料、设备买卖合同175

8.4.1 材料、设备买卖合同的订立方式175

8.4.2　工程材料、设备买卖合同主要条款175

8.4.3 卖方合同义务的履行176

8.4.4 买方合同义务的履行178

8.5　劳务合同179

8.5.1 劳务内容和规模179

8.5.2　业主的义务179

8.5.3　派遣方的义务179

8.5.4　费用和支付179

8.5.5　节假日181

8.5.6　病、事假和休假181

8.5.7　人身伤残181

8.5.8　人员更换181

8.5.9 涉外事宜181

8.5.10　其他181

思考题181

9　建设工程施工合同管理182

9.1　概述182

9.1.1 施工合同管理的特点182

9.1.2　施工合同管理的工作内容183

9.1.3　施工合同管理的组织185

9.2　工程招标投标阶段的合同管理186

9.2.1　招投标阶段合同的总体策划186

9.2.2　招标文件的分析186

9.2.3　合同文本分析187

9.2.4　施工合同风险分析及对策189

9.3　合同履行分析192

9.3.1　合同分析的必要性192

9.3.2　合同总体分析193

9.3.3　合同详细分析195

9.4　合同实施控制196

9.4.1　合同管理的主要工作197

9.4.2　合同实施的保证体系197

9.4.3　合同实施控制199

9.4.4　合同变更管理202

思考题205

10　FIDIC施工合同条件206

10.1　FIDIC施工合同条件概述206

10.1.1 FIDIC简介206

10.1.2　FIDIC合同条件的发展过程207

10.1.3 FIDIC合同条件的构成207

10.1.4 FIDIC合同条件的具体应用208

10.1.5 FIDIC合同条件下合同文件的组成及优先次序209

10.2　FIDIC施工合同条件210

10.2.1 涉及权利与义务的条款210

10.2.2 涉及费用管理的条款215

10.2.3　涉及进度控制的条款219

10.2.4 FIDIC合同条件中涉及质量控制的条款222

10.2.5　FIDIC合同条件中涉及法规性的条款225

思考题228

11　建设工程施工索赔229

11.1　建设工程施工索赔概述229

11.1.1　施工索赔的概念229

11.1.2　施工索赔原因分析230

11.1.3　施工索赔的分类231

11.2　施工索赔的处理过程232

11.2.1　施工索赔的程序232

11.2.2　施工索赔争端的解决235

11.3　施工索赔索赔值的计算236

11.3.1 工期索赔的计算236

11.4　工程师施工索赔的管理239

11.4.1 工程师的索赔管理239

11.4.2　承包商的施工索赔管理243

11.5　索赔案例245

思考题248

附录249

参考文献257