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导论 抵押权制度的历史、现在与未来1

第一节 担保物权的作用与抵押权的地位1

一、担保物权的意义及社会作用1

二、抵押权在担保物权中的地位3

第二节 抵押权的历史发展及走向4

一、古代抵押权制度4

二、近代抵押权制度的形成5

三、走向现代的抵押权7

四、法律价值的考察12

五、抵押权制度未来发展的趋势14

第一章 我国抵押权制度改革的基本思路17

第一节 中国抵押制度的发展17

一、历史上的抵押制度17

二、现行制度的发展过程18

三、现行立法的不足20

第二节 几个需要澄清的理论问题22

一、抵押权的本质23

二、抵押权的特性28

三、抵押财产的类型30

四、一般抵押与特殊抵押32

第三节 抵押权制度改革的基本思路33

一、几个重要环节的改革33

二、立法结构的选择39

第二章 抵押权的取得41

第一节 概述41

一、取得抵押权的一般方式41

二、我国现行法的规定43

第二节 抵押合同45

一、抵押合同的性质45

二、抵押合同的当事人55

第三节 抵押合同标的物61

一、作为抵押财产的条件61

二、《担保法》关于抵押财产的规定64

三、禁止抵押的财产65

四、关于财产的范围的若干问题67

第四节 被担保债权与抵押权之关系81

一、何种债权可以被担保81

二、被担保债权与抵押权的关系——抵押权从属性的限制解释84

一、抵押登记效力的立法例86

第五节 抵押权登记的效力86

二、我国立法对抵押登记效力的规定88

三、关于动产抵押公示方法的选择91

第三章 公示公信原则与抵押权登记99

第一节 抵押权的公示99

一、公示原则的内涵99

二、登记制度概述100

三、物权登记的功能102

一、公信力的意义及其沿革104

第二节 抵押登记的公信力104

二、公信原则的价值取向107

三、各国立法赋予登记不同效力的理由109

四、我国不动产抵押登记是否应赋予公信力111

五、动产抵押权登记不应赋予公信力115

六、总结116

第三节 我国抵押权登记制度若干问题检讨116

一、抵押权登记机关117

二、动产登记制度本身的固有缺陷及弥补124

三、关于登记的有效区域126

四、降低抵押登记成本128

五、登记对抗的有效期间130

六、登记公示与登记查询困难134

第四章 抵押权的效力137

第一节 抵押权担保的债权范围137

一、主债权137

二、利息138

三、违约金141

四、损害赔偿金141

五、实行抵押权的费用142

六、保全抵押权的费用143

第二节抵押权效力所及的标的物范围143

一、从物144

二、增建物148

三、从权利150

四、孳息151

五、添附物154

六、代位物159

二、抵押权次序的确定167

第三节 抵押权的次序167

一、概述167

三、抵押权次序的升进与固定169

第四节 动产抵押权与各担保物权之关系171

一、未经登记的动产抵押权的效力171

二、动产抵押权与其他担保物权的关系187

第五节 抵押权与租赁权的关系199

一、已出租的财产被抵押时，抵押权与租赁权的关系200

二、抵押物被出租时，抵押权与租赁权的关系202

第六节 动产抵押权与善意取得所有权的冲突与解决203

一、动产所有权的善意取得204

二、动产抵押权优于善意取得之所有权207

三、对利益冲突的救济方法216

四、小结226

第五章 最高额抵押228

第一节 概述228

一、最高额抵押的意义和特征228

二、最高额抵押的社会作用232

三、外国立法发展史233

四、我国最高额抵押制度的发展234

第二节 最高额抵押权的设定与效力235

一、最高额抵押权的设定方式235

二、最高额抵押权担保的债权范围236

三、最高限额240

四、抵押合同内容的变更241

第三节 最高额抵押权的处分243

一、最高额抵押权的转让243

一、意义245

二、债权的转让245

第四节 最高额抵押权的确定245

二、确定的必要性246

三、效力246

四、确定发生的原因248

五、确定担保债权的标准250

第六章 财团抵押251

第一节 财团抵押的意义251

一、财团抵押的含义251

三、财团抵押的特征252

二、财团抵押的社会功能252

第二节 日本财团抵押制度253

一、财团抵押制度建立的背景253

二、财团抵押的类型253

三、财团的设定254

四、财团抵押的效力255

五、财团抵押的利弊256

一、我国现行立法是否承认财团抵押257

二、对两个《物权法建议稿》的评析257

第三节 财团抵押与我国立法257

第七章 浮动抵押261

第一节 浮动抵押的概念及制度价值261

一、浮动抵押的概念261

二、浮动抵押的特征264

三、浮动抵押的历史发展265

四、浮动抵押的功能与不足267

第二节 浮动抵押的运行269

一、浮动抵押的设定269

二、浮动抵押的效力休眠272

三、浮动抵押的结晶(固化)273

第三节 浮动抵押的移植与立法结构278

一、浮动抵押的制度评价278

二、浮动抵押的移植及其难点280

三、对两个《物权法建议稿》的分析283

第八章 抵押权的实行286

第一节 抵押权实行的类型286

一、抵押权实行的类型286

二、我国现行立法的倾向287

一、我国法律关于抵押权实行的司法救济的规定288

第二节 抵押权实行的司法救济288

二、立法改革的意见289

第三节 抵押权的实行与一般债权的执行的关系291

一、一般债权人可否就抵押物申请强制执行291

二、抵押权人可否对债务人的一般财产为执行293

第四节 抵押权实行的方式294

一、各国民法关于抵押权实行的规定294

二、拍卖294

三、抵押物折价296

四、变卖抵押物298