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第一章 不动产权利体系与登记能力1

一、关于不动产登记能力的概念及其意义1

二、不动产的类型4

三、现行法上的不动产权利体系10

四、现行不动产权利体系的缺陷及完善28

第二章 不动产登记模式与效力37

一、不动产登记的效力概论37

二、不动产一般登记的效力41

三、不动产一般登记的效力在特定不动产上的运用54

四、不动产特殊登记类型的效力62

第三章 不动产登记簿证设计84

一、不动产登记簿的编成86

二、不动产登记基本单位的划分88

三、不动产登记簿内容的设置90

四、不动产登记簿的电子化92

五、不动产权证书设计有关问题分析94

第四章 不动产登记审查96

一、国外不动产登记审查的主要模式及做法96

二、国内有关不动产登记审查性质的主要观点99

三、不动产登记审查问题的法律和现实分析101

四、完善我国不动产登记审查制度的建议103

第五章 不动产登记人员管理制度107

一、不动产登记人员管理制度的现状与问题107

二、与不动产登记人员管理制度类似的国内相关制度情况110

三、国外及我国台湾地区不动产登记人员管理制度情况111

四、建立不动产登记人员管理制度的意义115

五、不动产登记人员管理制度建设的有关建议116

第六章 抵押权登记与地役权登记118

第一部分 不动产抵押权登记118

一、不动产抵押的概念118

二、不动产抵押的范围119

三、最高额抵押权登记125

四、在建工程抵押登记126

五、不动产抵押登记的特殊情形128

第二部分 地役权登记132

一、地役权的概念132

二、有关规定133

三、我国地役权制度的不足135

四、国外地役权制度的有关情况136

五、国内外地役权制度的比较分析140

第七章 公证与不动产登记142

一、现行有关规定142

二、不动产登记中发挥公证作用的必要性144

三、法定公证在实践中存在的问题146

四、未来立法建议148

第八章 不动产登记错误赔偿155

一、我国法律、司法解释的有关规定155

二、对我国法律中登记错误赔偿责任性质的不同认识158

三、比较法上的借鉴165

四、我国不动产登记错误损害赔偿制度建设的有关建议168

第九章 不动产登记信息公开查询173

一、我国现行各类不动产登记资料信息的法律政策梳理173

二、下一步不动产登记立法建议176

第十章 不动产信托登记制度研究187

一、不动产信托登记的含义187

二、我国不动产信托登记的现状187

三、建立不动产信托登记制度的必要性188

四、我国不动产信托登记的具体制度构建190

第十一章 不动产统一登记法律法规规章“立改废”197

一、我国现行的不动产登记立法与法律适用197

二、现行不动产登记立法的问题及其“立改废”204

第十二章 不动产权属争议处理专题研究214

一、现有不动产物权纠纷梳理214

二、不动产权属争议纠纷处理制度的现状215

三、不动产权属争议纠纷处理制度建设面临的问题217

四、构建不动产权属纠纷处理机制的有关建议221

附录1 世界其他典型国家和地区不动产登记簿的主要内容227

附录2 信托登记法例参照231

附录3 不动产统一登记有关法律规定233