天津商业大学租赁学院系列丛书 融资租赁计价方法2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

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第一章 融资租赁概论1

第一节 融资租赁的起源与发展1

一、融资租赁的起源1

二、国外融资租赁的发展1

三、中国融资租赁的发展1

第二节 融资租赁的定义2

一、融资租赁的定义2

二、融资租赁的行业属性3

三、融资租赁与传统租赁等的区别4

第三节 融资租赁功能及特征5

一、融资租赁的功能及特点5

二、融资租赁的特征5

第四节 融资租赁分类与业务分类6

一、融资租赁分类6

二、融资租赁业务分类7

第五节 融资租赁的申请流程及风险8

一、融资租赁申请流程8

二、融资租赁的风险9

第六节 融资租赁涉及的相关行业9

一、石油加工、炼焦及核燃料加工业9

二、设备租用10

第二章 融资租赁租金计算的基础11

第一节 时间价值11

一、时间价值的概念11

二、现金流量与现金流量图13

三、利息与利率14

四、单利计息与复利计息14

五、名义利率与实际利率15

六、单利利率与复利利率换算16

第二节 资金时间价值计算16

一、复利终值和现值公式16

二、年金终值和现值的计算19

三、等额序列资金回收复利计算24

四、等差序列的现值和资金回收复利计算25

五、等比序列的现值和资金回收复利计算26

六、年金和不等额现金流量混合情况下的现值计算27

第三章 融资租赁项目租金计价方法29

第一节 融资租赁项目基础租金与取费费率测算29

一、融资租赁项目基础租金水平的概念29

二、融资租赁企业成本构成30

三、融资租赁企业成本费率测算方法31

第二节 融资租赁项目基础租金计价模型35

一、完全成本基础租金计价模型35

二、任意支付基础租金计价模型44

三、特殊资产基础租金计价问题45

四、融资租赁基础租金调整48

第三节 融资租赁项目其他租金计价模型49

一、融资租赁风险定价模型49

二、建设工程项目融资租赁租金计价模型51

第四节 融资租赁租金计价中的折现率参数确定54

一、折现率选取的原则54

二、折现率确定方法55

三、社会折现率确定56

第四章 融资租赁项目租金财务评价57

第一节 融资租赁项目租金财务评价的基本概念57

一、融资租赁项目租金财务评价的概念57

二、融资租赁项目租金财务评价的原则57

三、融资租赁项目租金财务评价的深度58

四、融资租赁项目租金财务评价的内容和方法58

第二节 融资租赁项目租金财务评价基础58

一、财务收入与费用测算58

二、融资租赁资金筹措59

三、资金成本计算60

第三节 融资租赁项目租金财务评价方法63

一、融资租赁项目租金财务评价指标体系63

二、融资租赁项目租金财务评价盈利指标计算方法63

三、融资租赁项目租金财务评价清偿能力指标计算68

第四节 融资租赁项目租金财务评价实例69

一、融资租赁项目概况69

二、融资租赁项目费用收益计算70

三、融资租赁项目收益计算71

四、融资租赁项目税费计算71

五、融资租赁项目现金流量图71

六、融资租赁项目现金流量表71

七、计算评价指标73

第五章 新构建融资租赁物计价74

第一节 新构建融资租赁物价格74

一、融资租赁物的类型74

二、融资租赁物价格76

三、融资租赁物价格构成76

第二节 新构建设备融资租赁物计价方法76

一、新构建设备融资租赁物存在的形态76

二、新构建设备融资租赁物价格构成77

三、新构建设备融资租赁物价格计算77

第三节 新构建工程融资租赁物计价方法85

一、新构建工程融资租赁物分类及特点85

二、新构建工程融资租赁物价格构成及计算方法86

第六章 设备融资租赁物租后价值评估98

第一节 设备租赁物租后价值评估基础98

一、设备租赁物租后价值评估概念98

二、设备租赁物租后价值评估的必要性98

三、设备租赁物租后价值评估对象99

四、对设备租赁物评估对象的要求99

五、设备租赁物评估基本操作要求99

六、设备租赁物评估程序100

第二节 设备租赁物租后价值评估的成本法100

一、设备租赁物价值评估成本法基础100

二、成本法评估的基本参数确定方法101

第三节 设备租赁物租后价值评估的市场法112

一、设备租赁物价值评估市场法基础112

二、设备租赁物价值评估市场法实现113

第四节 设备租赁物租后价值评估的收益法117

一、设备租赁物价值评估收益基础117

二、收益法设备评估实例119

第七章 工程融资租赁物租后估价121

第一节 工程租赁物租后估价基础121

一、工程租赁物的特征及价格特征121

二、工程租赁物估价的原则与基本程序123

第二节 工程租赁物租后估价的市场法124

一、工程租赁物估价市场法适用的对象及步骤124

二、工程租赁物估价市场法的实现方法124

三、工程租赁物估价市场法实例126

第三节 工程租赁物租后估价的成本法128

一、工程租赁物估价成本法适用的对象及步骤128

二、工程租赁物估价成本法的实现方法128

三、工程租赁物估价成本法实例132

第四节 工程租赁物租后估价的收益法133

一、工程租赁物估价收益法适用的对象及步骤133

二、工程租赁物估价收益法的实现方法134

三、工程租赁物估价收益法实例135

附录一 建设项目融资前税前基准收益率取值表138

附录二 设备经济寿命参考年限141

附录三 旧机动车成新率确定参考表146

附录四 汽车、农用运输车、摩托车报废及强制报废标准147

附录五 房屋（构筑物）经济寿命及成新率评定参考表148

附录六 土地及海域使用权最高年限149

附录七 淘汰落后生产能力、工艺和产品的目录150

附录八 实施强制性产品认证的产品目录160