高职高专房地产类专业实用教材 房地产开发与经营实务 第3版2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

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第一篇 房地产开发与经营基础知识2

第1章 房地产行业与企业2

案例1-1 新型城镇化行业背景下万科布局商业地产2

1.1 房地产行业5

1.2 房地产企业15

第2章 房地产开发项目与流程21

案例2-1 高科荣域项目21

2.1 房地产开发项目23

2.2 房地产开发流程29

第3章 房地产经营与管理38

案例3-1 万科公司的经营管理38

3.1 房地产经营40

3.2 房地产管理48

3.3 房地产法律法规50

第二篇 房地产开发与经营前期工作知识与技能58

第4章 房地产开发与经营环境分析58

案例4-1 金域蓝湾项目的开发与经营环境分析58

4.1 经营环境特点与分析的原则60

4.2 房地产开发与经营环境分析61

第5章 地块市场分析与预测70

案例5-1 金域蓝湾项目市场分析与预测70

5.1 房地产市场调查与市场细分73

5.2 房地产市场分析与流程79

5.3 房地产市场预测与方法89

第6章 地块开发风险分析与投资融资94

案例6-1 金域蓝湾项目的投资风险与机会94

案例6-2 苏州E号地块投资风险决策96

6.1 房地产投资特点99

6.2 房地产开发经营风险的分析与控制手段102

6.3 房地产项目的投资决策管理109

6.4 房地产项目的融资管理114

第7章 地块开发定位与土地使用权获取121

案例7-1 金域蓝湾项目开发定位121

案例7-2 南京别墅市场定位125

7.1 房地产项目的市场定位与可行性分析126

7.2 土地使用权的获取方式与程序132

7.3 征地、拆迁管理与程序137

第8章 地块开发规划设计与项目报建管理143

案例8-1 金域蓝湾项目规划设计143

案例8-2 东方天郡项目规划特点146

8.1 地块工程勘察149

8.2 项目规划设计的原则151

8.3 项目规划设计的内容154

8.4 项目规划技术经济指标158

8.5 项目规划设计管理与报建管理161

第9章 产品策划与项目招标173

案例9-1 金域蓝湾项目产品策划173

案例9-2 苏州DDY项目产品策划175

案例9-3 上城风景项目产品策划177

9.1 项目的产品策划179

9.2 项目的基础设施建设与管理185

9.3 项目招投标管理与流程187

第三篇 房地产开发与经营中期工作知识与技能194

第10章 项目建设合同与管理组织194

案例10-1 锋尚用科技建设精品公寓194

10.1 项目合同管理195

10.2 项目管理的组织203

案例10-2 栖霞房地产公司组织结构209

第11章 项目的建设管理与验收210

案例11-1 碧水园项目建设管理210

案例11-2 阳光雅居项目验收交付标准211

11.1 项目管理的目标213

11.2 项目投资（费用）控制与措施215

11.3 项目质量控制与措施217

11.4 项目进度控制与措施219

11.5 项目验收管理内容221

11.6 项目验收的工作方法与分户验收管理222

11.7 项目验收常见质量问题与对策224

11.8 项目竣工验收监测与政府验收管理办法227

11.9 项目竣工决算、资料与质量保证书232

第四篇 房地产开发与经营后期工作知识与技能236

第12章 项目销售与物业经营236

案例12-1 LC项目销售236

案例12-2 中国物业经营领军企业——万达商业地产的招商模式239

12.1 房屋销售价格242

12.2 项目销售渠道与促销推广247

12.3 项目销售管理253

12.4 房屋买卖程序与合同256

12.5 售后服务——物业管理程序259

12.6 房屋租赁经营与程序265

12.7 房屋的抵押与程序271

12.8 物业其他交易经营方式272

第13章 项目开发经营分析与后评价275

案例13-1 南京栖霞建设的经营发展275

13.1 房地产经营收支分析276

13.2 房地产经营成本分析279

13.3 房地产经营资产分析285

13.4 房地产经营利润分析290

13.5 房地产开发项目后评价293

第五篇 房地产开发综合实训与技能竞赛306

第14章 房地产开发综合实训306

14.1 房地产开发综合实训课程的专业定位与教学理念306

14.2 房地产开发综合实训目标307

14.3 房地产开发综合实训内容及流程309

14.4 房地产开发综合实训教学方式与教学组织311

14.5 房地产开发综合实训教学进度计划与教学控制313

14.6 房地产开发综合实训教学文件316

14.7 房地产开发综合实训软件功能简介317

第15章 房地产开发业务技能竞赛318

15.1 房地产开发业务竞赛目的、意义和原则318

15.2 房地产开发业务竞赛依据标准与竞赛内容320

15.3 房地产开发业务竞赛规则321

15.4 房地产开发业务竞赛组织323

15.5 房地产开发业务竞赛平台功能简介324

参考文献326