说房改话买房 世纪末的热点问题2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

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住房实物分配走向住房货币分配1

住房实物分配寿终正寝1

建立多层次的新的住房供应体系2

多样化的住房货币分配方式3

住房货币分配等于增发住房补贴吗5

住房补贴发放范围6

住房补贴发放对象和标准8

住房补贴的计算9

住房补贴的发放办法11

住房补贴的来源和管理14

“新房新制度”与“老房老办法”15

新制度与老办法的过渡与衔接17

关键在于个人合理负担19

经济适用住房21

经济适用住房的有关政策22

经济适用住房的出售和购买24

高收入、中低收入、最低收入家庭的划分25

建设价廉物美的经济适用住房26

廉租住房27

住房交易市场29

稳步开放住房交易市场29

旧公房流动的原因及几种形式30

培育和规范住房交易市场31

房改：买房还是租房34

职工所购公有住房如何出售出租36

已售公房出售或出租应缴纳哪些税费38

公房使用权的有偿转让转租41

如何进行存量住房交易43

购买房改房如何办理产权证45

购房职工再调房时如何计算房价46

购买安居房如何办理权属登记和交易手续49

差价换房50

房屋置换价格的评估52

上海市开放和规范二级市场的做法53

房屋交易实用知识58

看懂售楼书58

买“楼花”还是买现房59

购房地理位置的选择及其他60

挑选房型要考虑的因素63

购买商品房的交易程序64

购房应办哪些法律手续66

什么是商品房预售67

购买预售房的风险防范68

住房质量今后有人管 买房要看“七证”70

房屋所有权证的法律效力和新房产证71

房产证的真伪识别与房产证的领取73

常见的购房纠纷及避免出现纠纷的措施75

商品房面积的计算和复核78

新房验收环节与房屋质量检查方法80

选择“中介机构”82

房地产中介服务及收费标准84

房地产经纪合同的内容88

房地产转让的有关规定89

房屋租赁及其管理92

用于出租经营的房屋应缴纳哪些税费95

买卖房屋继承房产如何做公证97

如何缴纳土地使用税98

房屋买卖如何缴纳土地增值税99

旧有私房的买卖100

住房金融102

住房金融和新的房改方案对住房金融的要求102

《个人住房贷款管理办法》出台103

“抵押”和“质押”104

什么是“按揭”105

有关住房公积金的几个问题106

申请住房公积金贷款的程序和步骤108

住房公积金贷款的还款方式110

住房公积金贷款可贷额度的计算110

如何支取使用住房公积金（上海做法）111

住房公积金贷款与商业性贷款的相同和不同之处113

办理个人住房商业贷款的程序114

个人住房组合贷款117

个人住房商业贷款的担保122

哪种付款方式更合适123

各种付款方式的利弊比较124

关于贷款期限和利率125

购房应如何办理保险125

怎样申请建设银行的个人住房贷款127

怎样申请工商银行的个人住房贷款130

国外工薪阶层购房如何获得金融资助132

物业管理概述134

物业管理134

物业管理的基本内容136

物业管理中住户的权利和义务139

物业管理中的业主公约140

物业管理中的业主大会和业主委员会142

物业管理企业的权利和义务145

物业管理企业经营资质审批规定146

业主委员会与物业管理企业之间的关系147

物业管理企业与各专业主管部门的职责划分148

如何签订物业管理委托合同151

如何挑选和监管物业管理企业152

如何续聘与解聘物业管理企业154

物业管理提前介入到物业开发中的作用156

物业管理人员应具备的知识技能和持证上岗制度158

物业管理收费160

物业管理收费的具体规定161

北京市普通住宅小区收费标准165

住宅小区物业管理经费来源168

物业管理中维修养护基金的收取使用和管理169

售后公房的物业管理171

新建房屋在保修期内外的修缮责任173

租赁住宅的物业管理173

高档住宅的物业管理174

附录一 国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知（1998年7月6日）178

附录二 国务院关于深化城镇住房制度改革的决定（1994年7月18日）184

附录三 个人住房贷款管理办法（中国人民银行）193

附录四 商品房实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度的规定199