图书介绍

房地产价格评估2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

吴庆珍主编著
出版社：北京：中国建材工业出版社
ISBN：9787802277670
出版时间：2010
标注页数：236页
文件大小：14MB
文件页数：245页
主题词：房地产－价格－评估－高等学校－教材

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图书目录

第1章　房地产与房地产价格评估1

1.1　房地产的概念1

1.2　房地产价格评估概述6

第2章　房地产价格评估理论基础10

2.1　地租理论10

2.2　区位理论15

2.3　产权理论18

2.4　供求理论22

第3章　房地产价格27

3.1　房地产价格的概念27

3.2　房地产价格的构成31

3.3　影响房地产价格的因素33

第4章　房地产价格评估原则、程序和管理40

4.1　房地产价格评估的原则40

4.2　房地产价格评估的程序43

4.3　房地产价格评估管理48

第5章　市场比较法54

5.1 市场比较法的基本原理54

5.2　市场比较法的操作方法56

5.3　市场比较法应用举例72

第6章　收益法75

6.1　收益法的基本原理75

6.2　收益法的计算公式77

6.3　净收益的确定91

6.4　报酬率的确定94

6.5　收益期限的确定101

6.6　收益法的应用举例102

第7章　成本估价法106

7.1　成本估价法的基本原理106

7.2　成本估价法的基本公式107

7.3　重新建造成本109

7.4　建筑物折旧111

7.5　成本估价法应用举例123

第8章　假设开发法126

8.1　假设开发法的基本原理126

8.2　假设开发法的计算公式129

8.3　假设开发法的估价程序131

8.4　假设开发法应用举例132

第9章　房地产其他估价方法136

9.1　长期趋势法136

9.2　残余估价法141

9.3　城市房屋拆迁评估及其方法146

第10章　土地价格评估150

10.1　路线价估价法150

10.2　基准地价修正法175

10.3　关于土地分摊问题182

第11章　国外及中国香港房地产评估制度185

11.1 美国的房地产价格评估制度185

11.2 日本的房地产价格评估制度189

11.3　英国的房地产价格评估制度193

11.4　德国的房地产价格评估制度195

11.5 中国香港的房地产价格评估制度199

第12章　房地产价格评估案例206

12.1　居住房地产价格评估206

12.2　商业房地产价格评估212

12.3　工业房地产价格评估216

12.4　土地价格评估222

参考文献235

后记236