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第一部分 宏观经济篇1

2014年国民经济在新常态下平稳运行5

一、农业生产形势较好5

二、工业生产保持平稳增长6

三、固定资产投资增速放缓6

四、房地产投资增速回落7

五、市场销售稳定增长7

六、进出口低速增长8

七、市场价格涨幅较低8

八、居民收入继续增加9

九、货币信贷平稳增长9

十、人口与就业形势总体稳定10

十一、结构调整稳步推进10

第二部分 房地产市场篇13

2014年全国房地产市场运行情况17

一、房地产市场运行主要情况17

二、对当前房地产市场的基本判断26

三、2015年展望32

第三部分 重点城市篇33

2014年重点监测城市房地产市场运行情况37

一、重点城市投资增速快于全国平均水平37

二、重点城市新开工面积降幅小于全国平均水平38

三、重点城市商品房销售面积降幅小于全国平均水平39

四、重点城市到位资金降幅大于全国平均水平40

五、重点城市土地购置面积降幅大于全国平均水平41

北京42

一、房地产市场运行特征45

二、新政对北京市房地产市场的影响48

三、对2015年走势的判断49

天津50

一、房地产市场运行特点53

二、房地产市场运行需关注的问题55

三、2015年房地产市场展望56

沈阳57

一、房地产开发市场运行特点60

二、当前房地产市场需关注的问题62

三、几点建议64

上海66

一、2014年上海市房地产市场基本状况69

二、2014年上海市房地产市场存在的主要问题74

三、2015年上海市房地产市场趋势判断76

四、上海市房地产市场平稳发展的对策建议77

南京80

一、房地产开发情况83

二、房地产市场销售情况85

三、存在问题86

四、形势预判87

杭州89

一、杭州房地产市场运行情况及特点92

二、当前杭州市房地产市场值得关注的问题94

三、房地产市场健康发展的对策建议96

广州98

一、房地产开发市场运行情况101

二、房地产销售市场运行情况103

三、房地产开发资金来源与信贷情况105

四、保障性住房体系逐步完善106

五、房地产市场存在的问题107

六、政策建议108

七、2015年展望110

深圳111

一、房地产开发市场运行情况114

二、价格及土地供应情况116

三、楼市相关政策盘点117

四、房企营销有新招119

五、2015年房地产市场形势预测120

武汉121

一、市场运行情况及特点124

二、当前房地产市场需关注的问题126

三、2015年房地产市场形势预测127

重庆129

一、逆势趋稳，房地产开发投资增速冲高回调后趋于平稳132

二、以价换量，商品房销售面积突破5100万平方米133

三、新政出台，资金压力得以缓解134

四、顺势而为，五大功能区域发展向好134

成都136

一、销售市场艰难上行139

二、商品房销售特点141

三、商品房供求关系分析142

四、房地产开发企业生存现状143

五、调控政策出台对房地产市场的影响143

六、2015年房地产市场展望144

西安146

一、房地产市场运行情况149

二、近年西安楼市发展的特点152

三、未来几年房地产市场趋势预判154

第四部分 专题篇157

2014年重点房地产企业运营监测与分析159

一、重点房地产企业基本运营情况159

二、重点房地产企业的运营特点163

三、重点房地产企业发展展望与建议165

第五部分 政策篇167

2014年房地产市场政策回顾169

一、以稳为主、双向调控的总基调169

二、新型城镇化快速推进，民主保障和制度顶层设计为房地产市场长期发展奠定基础170

三、货币金融、财政税收、土地和监管等多方位政策共同助推市场平稳发展172

四、地方政府发挥主体作用，分类指导、因地施策177

第六部分 全球主要经济体篇187

2014年全球主要国家（地区）房地产形势分析189

一、美国房地产市场温和复苏189

二、欧洲房地产市场复苏乏力192

三、日本房地产市场重陷低迷197

四、亚太部分国家（地区）房价涨幅趋缓198

第七部分 附表201

第八部分 附注285

一、指标解释287

二、统计标准与分类289

三、调查和计算方法290