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第一章 绪论1

第一节 城市土地与土地价格1

第二节 城市土地价格研究的目的和任务11

第三节 城市土地价格研究的基本依据31

第四节 城市土地价格研究的总体思路与技术路线39

第二章 城市土地开发利用分析52

第一节 城市土地开发利用与城市土地价格的关系52

第二节 城市土地合理利用评价60

第三节 宁波市城市土地开发利用分析64

第三章 城市土地价格的形成因素和因子评价73

第一节 城市土地价格的形成因素和因子评价体系的建立74

第二节 城市土地价格的形成因素和因子评价的方法77

第三节 宁波市城市土地的价格形成因素和因子评价84

第四章 城市土地价格样点调查与地价测算140

第一节 城市土地价格的样点类型和调查方法140

第二节 样点地价测算的原则和资料准备142

第三节 宁波市城市土地价格样点调查与地价测算144

第五章 城市土地定级研究200

第一节 城市土地定级研究的背景200

第二节 城市土地定级的研究思路和技术路线201

第三节 宁波市城市土地定级研究206

第六章 城市土地基准地价的更新247

第一节 城市基准地价的作用及其更新的意义247

第二节 基准地价更新的途径与测算方法250

第三节 宁波市基准地价的更新253

第四节 宁波市基于基准地价的标定地价评估269

第五节 宁波市基准地价的应用和地价管理政策探讨308

第七章 城市地价动态监测体系的建立317

第一节 城市地价动态监测体系的目的和任务317

第二节 城市地价标准宗地选择的原则和步骤320

第三节 城市地价动态监测标准宗地地价的应用323

第四节 宁波市城市地价动态监测的标准宗地选择328

第五节 宁波市城市地价指数的编制337

第六节 宁波市城市地价动态监测体系信息发布系统的设计357

第七节 宁波市城市地价动态监测体系的维护和管理379

附录383

附录1 信息系统在城市土地价格调查中的应用383

附录2 宁波市土地价格调查项目成果验收意见408

附录3 “宁波市城市（三江片）土地价格调查、评价及其动态监测研究”项目成果评价意见411

参考文献413