上海房地产经营研究AShang Hai Fang Di Chan Jing Ying Yan Jiu2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

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第一章 绪论1

第一节　研究动机1

第二节　研究方法3

第三节　研究限制4

第四节　名词定义5

第二章　上海市发展现况（含浦东地区）7

第一节　上海市在中国大陆所占的地位7

第二节　上海市各项发展统计数字概况8

第三章　上海市房地产发展现状19

第一节　上海市区目前发展风貌19

第二节　上海市房地产发展现况20

第四章　上海房地产经营总体环境39

第一节　制度法规的总体环境39

第二节　土地批租制度下的税费负担45

第三节　房产产权登记制度49

第五章 闵行、虹桥、漕河泾经济技术开发区介绍53

第一节　闵行经济技术开发区53

第二节　虹桥经济技术开发区56

第三节　漕河泾经济技术开发区57

第六章　浦东特区介绍59

第一节　浦东特区发展沿革及现况59

第二节　浦东特区开发目标及规划构想61

第三节　参与开发浦东特区的优惠政策63

第七章　上海房地产未来发展方向67

第一节　政府政策导引的房地产发展方向67

第二节 房地产经营业者论上海房地产未来发展方向70

第八章 如何进入上海市经营房地产73

第一节　可否进入上海市房地产市场73

第二节　如何进入上海市经营房地产74

第三节　进入上海市经营房地产应注意事项76

第九章 上海、北京与台湾房地产差异比较79

第一节　上海与北京房地产经营差异比较79

第二节　上海与台湾房地产经营差异比较80

第十章　结论85

附录一 上海市土地使用权有偿转让办法87

附录二 上海市土地使用权有偿转让房产经营管理实施细则103

表2-1 1989年底上海市土地面积／人口统计表9

表2-2 1980/88/89上海市各项农工商产值统计表10

表2-3 1988～1989年上海市利用外资情况12

表2-4 1989年上海市“三资”企业（项目）数与投资额13

表3-1 1980～1989年上海市住宅建设竣工量21

表3-2 1980～1992年营业性办公楼22

表3-3 1983～1989年营业性办公楼出租情况23

表3-4 1985～1989年营业性办公楼租金情况24

表3-5 1989年12月31日营业性办公楼租户来源分类25

表3-6 一般商品住宅历年销售量26

表3-7 一般商品住宅按出售对象的分年销售量27

表3-8 1989年一般商品房最高限额27

表3-9 1987～1989年一般商品住宅高、多层价目28

表3-10　侨汇商品公寓、住宅历年销售量29

表3-11　历年购买侨汇商品公寓、住宅对象分析30

表3-12　1989年各类侨汇商品公寓、住宅最高限价31

表3-13　1987～1989年侨汇商品公寓、住宅销售量和价格情况32

表3-14 1985～1992年外资出租公寓供应、需求情况33

表3-15 1989年底在建外资出租公寓情况总汇34

表3-16　各类商品公寓、住宅市场经营特点35

表4-1 台湾房地产登记作业流程50

表4-2 上海房产产权登记制度流程52