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第一部分 验房常用法律法规1

1．住宅工程初装饰竣工验收办法1

2．住宅室内装饰装修管理办法2

3．城市住宅小区竣工综合验收管理办法7

4．关于商品房验收的相关法律规定9

5．2015版《商品房买卖合同示范文本》10

第二部分 验房常用标准规范37

1．《住宅建筑规范》GB 50368-200537

1 总则（略）37

2 术语（略）37

3 基本规定37

4 外部环境38

5 建筑40

6 结构41

7 室内环境43

8 设备44

9 防火与疏散46

10 节能49

11 使用与维护52

2．《住宅设计规范》GB 50096-201153

1 总则（略）53

2 术语（略）53

3 基本规定53

4 技术经济指标计算53

5 套内空间54

6 共用部分57

7 室内环境61

8 建筑设备62

3．《民用建筑设计通则》GB 50352-200567

1 总则（略）67

2 术语（略）67

3 基本规定67

4 城市规划对建筑的限定69

5 场地设计71

6 建筑物设计74

7 室内环境83

8 建筑设备88

4．《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-201392

1 总则（略）92

2 术语（略）92

3 计算建筑面积的规定92

5．《房产测量规范第1单元：房产测量规定》GB/T 17986.1-200094

1～7（略）94

8 房产面积测算94

9 变更测量97

10 成果资料的检查与验收98

6．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2013100

1 总则（略）100

2 术语（略）100

3 基本规定100

4 建筑工程质量验收的划分101

5 建筑工程质量验收102

6 建筑工程质量验收的程序和组织103

7．《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204-2015103

1 总则（略）103

2 术语（略）103

3 基本规定103

4 模板分项工程104

5 钢筋分项工程107

6 预应力分项工程113

7 混凝土分项工程117

8 现浇结构分项工程120

9 装配式结构分项工程123

10 混凝土结构子分部工程127

8．《砌体结构工程施工质量验收规范》GB 50203-2011129

1 总则（略）129

2 术语（略）129

3 基本规定129

4 砌筑砂浆131

5 砖砌体工程134

6 混凝土小型空心砌块砌体工程136

7 石砌体工程138

8 配筋砌体工程140

9 填充墙砌体工程141

10 冬期施工144

11 子分部工程验收145

9．《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-2001145

1 总则（略）145

2 术语（略）145

3 基本规定146

4 抹灰工程147

5 门窗工程151

6 吊顶工程160

7 轻质隔墙工程163

8 饰面板（砖）工程167

9 幕墙工程170

10 涂饰工程179

11 裱糊与软包工程182

12 细部工程185

13 分部工程质量验收189

10．《地下防水工程质量验收规范》GB 50208-2011190

1 总则（略）190

2 术语（略）190

3 基本规定（略）190

4 地下建筑防水工程190

5 细部构造防水工程199

11．《住宅室内防水工程技术规范》JGJ 298-2013205

1 总则（略）205

2 术语（略）205

3 基本规定205

4 防水材料206

5 防水设计214

6 防水施工218

7 质量验收220

12．《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2015223

1 总则（略）223

2 术语（略）223

3 基本规定223

4～17（略）232

18 普通灯具安装232

19 专用灯具安装235

20 开关、插座、风扇安装238

21 建筑物照明通电试运行240

22～24（略）240

25 建筑物等电位联结240

13．《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2002241

1 总则（略）241

2 术语（略）241

3 基本规定241

4 室内给水系统安装244

5 室内排水系统安装248

6 室内热水供应系统安装252

7 卫生器具安装254

8 室内采暖系统安装258

14．《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325-2010263

1 总则（略）263

2 术语（略）263

3 材料263

4 工程勘察设计266

5 工程施工267

6 验收268

15．《住宅装饰装修工程施工规范》GB 50327-2001271

1 总则（略）271

2 术语（略）271

3 基本规定271

4 防火安全272

5 室内环境污染控制273

6 防水工程274

7 抹灰工程275

8 吊顶工程275

9 轻质隔墙工程277

10 门窗工程279

11 细部工程281

12 墙面铺装工程283

13 涂饰工程285

14 地面铺装工程286

15 卫生器具及管道安装工程287

16 电气安装工程288

16．《综合布线系统工程验收规范》GB 50312-2016289

1 总则（略）289

2 缩略语（略）289

3 环境检查289

4 器材及测试仪表工具检查290

5 设备安装检验292

6 缆线的敷设和保护方式检验292

7 缆线终接296

8 工程电气测试298

9 管理系统验收300

10 工程验收301

17．《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB 50354-2005302

1 总则（略）302

2 基本规定302

3 纺织织物子分部装修工程303

4 木质材料子分部装修工程304

5 高分子合成材料子分部装修工程305

6 复合材料子分部装修工程306

7 其他材料子分部装修工程306

8 工程质量验收307

18．《建筑节能工程施工质量验收规范》GB 50411-2007308

1 总则（略）308

2 术语（略）308

3 基本规定308

4 墙体节能工程310

5 幕墙节能工程314

6 门窗节能工程316

7 屋面节能工程318

8 面节能工程319

9 采暖节能工程321

10 通风与空调节能工程323

11 空调与采暖系统冷热源及管网节能工程327

12 配电与照明节能工程329

13 监测与控制节能工程332

14 建筑节能工程现场检验335

15 建筑节能分部工程质量验收337

19．《智能建筑设计标准》GB 50314-2015338

1 总则（略）338

2 术语（略）338

3 工程架构（略）338

4 设计要素338

5 住宅建筑347

6 办公建筑349

7 旅馆建筑353

8 文化建筑355

9 博物馆建筑360

10 观演建筑362

11 会展建筑368

12 教育建筑370

13 金融建筑376

14 交通建筑378

15 医疗建筑387

16 体育建筑391

17 商店建筑394

18 通用工业建筑395

20．《防火门》GB 12955-2008398

1 范围（略）398

2 规范性引用文件（略）398

3 术语和定义（略）398

4 分类、代号与标记（略）398

5 要求398

6 试验方法402

7 检验规则412

8 标志、包装、运输和贮存414

21．《防盗安全门通用技术条件》GB 17565-2007415

1 范围415

2 规范性引用文件415

3 术语和定义415

4 分类、代号和标记416

5 技术要求417

6 式验方法420

7 检验规则425

8 标志426