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第一编 有名合同编3

第一章 买卖合同3

一、买卖合同范本3

（一）商品房买卖合同（GF-2007-0171）3

（二）土地使用权转让合同（参考文本）10

（三）二手房买卖合同（北京市示范文本）12

（四）二手房买卖合同（深圳市示范文本）20

（五）工业品买卖合同（GF-2000-0101）26

（六）化肥买卖合同（GF-2000-0102）28

（七）木材买卖（订货）合同（GF-2000-0104）29

（八）北京市家具买卖合同（BF-2009-0103）30

（九）停车场地买卖合同（参考文本）31

（十）旧机动车买卖合同（BF-2002-0104）33

（十一）汽车销售合同（参考文本）35

（十二）农副产品买卖合同（GF-2000-0151）38

（十三）棉花买卖合同（GF-2000-0153）40

（十四）粮食买卖合同（GF-2000-0152）41

（十五）煤炭买卖合同（GF-1999-0109）42

（十六）煤矿机电产品买卖合同（GF-2000-0108）43

（十七）服装购销合同（参考文本）44

（十八）药品购销合同（参考文本）46

二、企业常用买卖合同风险防范48

（一）企业签订买卖合同要领48

（二）企业签订买卖合同主要风险及防范50

三、企业常用买卖合同参考案例51

【案例】王某与某开发商商品房买卖合同纠纷案51

第二章 供用电、水、气、热力合同54

一、供用电、水、气、热力合同范本54

（一）城市供用水合同（GF-1999-0501）54

（二）城市供用气合同（GF-1999-0502）57

（三）城市供用热力合同（GF-1999-0503）60

（四）高压供电合同（示范文本）63

二、企业常用供用电、水、气、热力合同风险防范69

（一）企业签订供用电、水、气、热力合同要领70

（二）企业签订供用电、水、气、热力合同主要风险及防范71

三、企业常用供用电、水、气、热力合同参考案例72

【案例】供热采暖合同纠纷案72

第三章 赠与合同74

一、赠与合同范本74

（一）赠与合同（GF-2000-1301）74

（二）房屋赠与合同（参考文本）75

（三）债权及股票附负担赠与合同（参考文本）76

（四）附期限动产赠与合同（参考文本）77

（五）捐赠合同（CH-01-0801）78

二、企业常用赠与合同风险防范80

（一）企业签订赠与合同要领80

（二）企业签订赠与合同主要风险及防范81

三、企业常用赠与合同参考案例82

【案例】赠与合同纠纷案82

第四章 借款合同84

一、借款合同范本84

（一）房产抵押借款合同（沈阳市典当行业协会推荐文本）84

（二）抵押担保借款合同（农业发展银行1996年示范文本）86

（三）保证担保借款合同（农业发展银行1996年示范文本）88

（四）委托贷借款合同（参考文本）90

（五）建设工程借款合同（参考文本）92

二、企业常用借款合同风险防范93

（一）企业签订借款合同要领94

（二）企业签订借款合同风险防范95

三、企业常用借款合同参考案例97

【案例】公司借款合同纠纷案97

第五章 租赁合同99

一、租赁合同示范文本99

（一）租赁合同（GF-2007-0601）99

（二）房屋租赁合同（GF-2000-0602）100

（三）柜台租赁合同（GF-2000-0603）102

（四）建筑施工物资租赁合同（GF-2000-0604）103

（五）人民防空工程租赁使用合同（GF-2002-0605）105

（六）北京市汽车租赁合同（BF-2003-0604）108

（七）北京市市场场地租赁合同（试行）（BF-2002-0602）112

二、企业常用租赁合同风险防范115

（一）企业签订租赁合同要领116

（二）企业签订租赁合同风险防范117

三、企业常用租赁合同参考案例118

【案例】租赁合同纠纷案118

第六章 加工承揽合同120

一、加工承揽合同范本120

（一）加工合同（GF-2000-0301）120

（二）定作合同（GF-2000-0302）121

（三）承揽合同（GF-2000-0303）123

（四）北京市汽车维修合同（北京市示范文本）124

（五）测绘合同（GF-2000-0306）127

（六）修缮修理合同（GF-2000-0307）132

（七）广告发布业务合同（GF-92-0305）133

二、企业常用加工承揽合同风险防范135

（一）企业签订加工承揽合同要领135

（二）企业签订加工承揽合同风险防范136

三、企业常用加工承揽合同参考案例137

【案例】加工承揽合同纠纷案137

第七章 建设工程合同139

一、建设工程合同范本139

（一）建设工程施工合同（参考文本）139

（二）建设工程委托监理合同（参考文本）191

（三）北京市家庭居室装饰装修工程施工合同（BF-2003-0203）198

（四）建设工程造价咨询合同（参考文本）205

（五）建设工程施工专业分包合同（GF-2003-0213）211

（六）建设工程施工劳务分包合同（CF-2003-0214）229

（七）建设工程招标代理合同（GF-2005-0215）240

二、企业常用建设工程合同风险防范249

（一）企业签订建设工程合同要领250

（二）企业签订建设工程合同风险防范251

三、企业常用建设工程合同参考案例251

【案例】建设工程合同纠纷案251

第八章 运输合同254

一、运输合同范本254

（一）北京市道路货物运输合同（BF-2006-0401）254

（二）水路货物运输合同（GF-97-0404）257

（三）水水联运货物运单（GF-97-0407）258

（四）航次租船合同（GF-97-0405）260

（五）港口作业合同（GF-97-0408）261

（六）国内快递服务协议（GF-2008-0410）262

二、企业常用运输合同风险防范262

（一）企业签订运输合同要领263

（二）企业签订运输合同风险防范263

三、企业常用运输合同参考案例264

【案例】公路货物运输合同纠纷案264

第九章 保管合同266

一、保管合同范本266

（一）保管合同（GF-2000-0801）266

（二）仓储合同（GF-2000-0901）267

二、企业常用保管合同风险防范268

（一）企业签订保管合同要领268

（二）企业签订保管合同风险防范270

三、企业常用保管合同参考案例271

【案例】王某与某小区物业公司保管合同纠纷案271

【案例】覃某某与中南物业公司保管合同纠纷案272

第十章 委托合同274

一、委托合同范本274

（一）委托合同（GF-2000-1001）274

（二）自费出国留学中介服务委托合同（示范文本）275

（三）物业管理委托合同（GF-97-1010）279

二、企业常用委托合同风险防范285

（一）企业签订委托合同要领285

（二）企业签订委托合同风险防范286

三、企业常用委托合同参考案例288

【案例】因客观原因无法履行合同致使委托合同目的落空，受托人是否构成违约288

【案例】上海某实业有限公司与马某某、某某法律事务所委托合同纠纷案289

第十一章 行纪合同291

一、行纪合同范本291

行纪合同（GF-2000-1101）291

二、企业常用行纪合同风险防范292

（一）企业签订行纪合同要领292

（二）企业签订行纪合同主要风险及防范292

三、企业常用行纪合同参考案例294

【案例】某餐饮有限公司与某酒业公司行纪合同纠纷案294

第十二章 居间合同297

一、居间合同范本297

（一）居间合同（GF-2000-1201）297

（二）北京市房屋出租居间合同（试行）（BF-2001-1202）298

（三）北京市房屋承租居间合同（试行）（BF-2001-1203）301

二、企业常用居间合同风险防范304

（一）企业签订居间合同要领304

（二）企业签订居间合同主要风险及防范304

三、企业常用居间合同参考案例305

【案例】某房地产经纪有限公司与刘某某居间合同纠纷案305

第二编 无名合同编309

第十三章 劳动合同309

一、劳动合同范本309

（一）北京市劳动合同（固定期限）309

（二）北京市劳动合同（无固定期限）311

（三）上海市劳动合同（示范文本）314

（四）集体劳动合同（参考文本）319

（五）非全日制从业人员劳动合同（北京市示范文本）323

（六）劳务派遣合同（北京市示范文本）324

（七）劳动保密协议（参考文本）326

二、企业常用劳动合同风险防范328

（一）企业签订劳动合同要领328

（二）企业签订劳动合同主要风险及防范329

三、企业常用劳动合同参考案例330

【案例】劳动合同纠纷案330

第十四章 知识产权合同332

一、知识产权合同范本332

1．商标合同范本332

（一）注册商标使用许可合同（参考文本）332

（二）注册商标转让合同（参考文本）334

2．专利合同范本335

（一）技术转让（专利实施许可）合同（示范文本）335

（二）技术转让（专利申请权）合同（示范文本）340

3．计算机软件合同范本345

计算机软件使用许可合同（参考文本）345

4．文化产品与著作权合同范本353

（一）图书出版合同（参考文本）353

（二）演出合同（参考文本）354

二、企业常用知识产权合同风险防范356

（一）企业签订知识产权合同要领356

（二）企业签订知识产权合同主要风险及防范356

三、企业常用知识产权合同参考案例358

【案例】注册商标使用合同纠纷案358

第十五章 服务合同360

一、服务合同范本360

1．旅游合同范本360

（一）国内旅游合同（BF-2009-2705）360

（二）出境旅游合同（BF-2009-2702）367

2．瘦身美容服务合同范本374

瘦身美容服务合同（参考文本）374

3．婚介服务合同377

天津市婚姻介绍服务合同（JF-2008-034）377

4．婚纱摄影服务合同380

北京市婚纱摄影服务合同（BF-2009-0310）380

5．广告服务合同范本383

（一）户外广告发布委托合同（参考文本）383

（二）户外广告牌租用协议（参考文本）385

（三）网络广告服务合同（参考文本）387

二、常用服务合同的风险防范390

（一）签订服务合同要领390

（二）签订服务合同主要风险及防范390

三、常用服务合同参考案例392

【案例】旅游服务合同纠纷案392

【案例】医疗美容服务合同纠纷案393

第十六章 保险合同396

一、保险合同范本396

（一）财产保险合同（参考文本）396

（二）建筑工程一切险保险合同（参考文本）400

（三）国内水路、铁路货物运输保险合同（参考文本）402

（四）航空运输货物保险合同（参考文本）404

二、企业常用保险合同风险防范407

（一）企业签订保险合同要领407

（二）企业签订保险合同主要风险及防范408

三、企业常用保险合同参考案例409

【案例】保险合同纠纷案409

第十七章 银行、期货、证券合同411

一、银行、期货、证券合同范本411

（一）网上企业银行服务协议（参考文本）411

（二）期货交易代理合同（参考文本）414

（三）股票承销协议（参考文本）415

二、企业常用银行、期货、证券合同风险防范418

（一）企业签订银行、期货、证券合同要领418

（二）企业签订银行、期货、证券合同主要风险及防范418

三、企业常用银行、期货、证券合同参考案例419

【案例】期货经纪合同纠纷案419

第十八章 涉外商业贸易合同421

一、涉外商业贸易常用合同范本421

（一）中外货物买卖合同（C＆F或CIF条款）（参考文本）421

（二）中外补偿贸易合同（参考文本）424

（三）货物进口合同（参考文本）427

二、企业常用涉外商业贸易常用合同风险防范430

（一）企业签订涉外商业贸易常用合同要领430

（二）企业签订涉外商业贸易常用合同主要风险及防范430

三、企业常用涉外商业贸易常用合同参考案例431

【案例】涉外合同纠纷案431

参考书目433