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第一章 合同法快速入门1

一、什么是合同？1

二、《合同法》的基本原则有哪些？2

案例1：签约谈判过程中泄露商业秘密，应否承担赔偿责任？3

三、《合同法》的适用范围包括哪些？4

案例2：姓名权纠纷是否适用《合同法》？5

四、关于合同成立和生效有哪些规定？5

案例3：未采用法定形式但已履行完毕的合同，是否成立？6

五、合同的履行需要遵循哪些规则？7

六、关于合同的无效和撤销有哪些规定？8

案例4：为赌博签订的借款合同是否有效？8

七、违约责任如何承担？10

八、如何制定和使用合同范本？11

第二章 买卖合同12

一、《合同法》及相关法条12

二、典型案例14

案例1：卖方标高价格然后又降价销售，顾客是否有权要求赔偿？14

案例2：没有牌照的车辆能否买卖？14

案例3：未办理过户手续的房屋买卖合同是否有效？15

案例4：经营者否认假冒商品为自己出售，应否承担举证责任？16

案例5：未成年人擅自实施的手机买卖行为是否具有法律效力？17

三、买卖合同陷阱防范18

四、买卖合同范本18

（一）商品房买卖合同18

（二）商品房现房买卖合同（示范文本）27

（三）商品房预售合同39

（四）货物买卖合同55

（五）农副产品买卖合同57

（六）粮食买卖合同59

（七）棉花买卖合同61

（八）茶叶买卖合同63

（九）农药买卖合同65

（十）化肥买卖合同67

（十一）工业产品买卖合同69

（十二）汽车买卖合同71

（十三）二手车买卖合同79

（十四）民用爆破器材买卖合同82

（十五）煤炭买卖合同85

（十六）木材买卖合同86

（十七）家具买卖合同88

（十八）北京市商品购销合同（商超进货类）89

（十九）国际货物贸易合同95

第三章 租赁合同97

一、《合同法》及相关法条97

二、典型案例100

案例1：未约定房屋租赁期限的，出租人能否随时解除合同？100

案例2：隐瞒房屋已出租的事实给租房人造成损失的，应否承担赔偿责任？100

案例3：出租房屋内甲醛超标的，能否解除合同？101

案例4：因第三方原因导致承租人违约的，应否支付租金？102

三、租赁合同陷阱防范103

四、租赁合同范本103

（一）租赁合同103

（二）房屋租赁合同105

（三）北京市房屋租赁合同（自行成交版）107

（四）北京市房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）110

（五）北京市房屋租赁合同（经纪机构居间成交版）114

（六）柜台租赁合同119

（七）门面房租赁合同121

（八）市场场地租赁合同124

（九）展览场地租赁合同128

（十）建筑施工物资租赁合同137

（十一）汽车租赁合同139

（十二）设备租赁合同142

（十三）融资租赁合同144

第四章 借款合同149

一、《合同法》及相关法条149

二、典型案例151

案例1：银行强制贷款人购买保险并指定自己为受益人的，是否合法？151

案例2：借款人不按约定用途使用贷款，贷款人能否解除合同？152

案例3：借款人借离婚转移财产的，贷款人能否申请撤销财产分割协议？152

案例4：债务人不承认欠条是自己所写，应否承担举证责任？153

案例5：手机短信能否证明借款事实？153

三、借款合同陷阱防范154

四、借款合同范本155

（一）小额信用消费贷款借款合同155

（二）国家助学借款合同158

（三）项目借款合同162

（四）民间借款合同164

（五）私人借款合同164

（六）借款抵押合同167

（七）房产抵押借款合同170

第五章 担保合同181

一、《担保法》及相关法条181

二、典型案例183

案例1：保证担保承诺书是否具有法律效力？183

案例2：主合同变更后，原担保人是否继续承担担保责任？183

案例3：连带责任保证的保证人是否享有抗辩权？184

三、担保合同陷阱防范184

四、担保合同范本185

（一）业主支付保函（试行）185

（二）业主支付委托保证合同（试行）187

（三）投标保函189

（四）投标委托保证合同191

（五）承包商履约保函193

（六）总承包商付款（供货）保函195

（七）总承包商付款（分包）委托保证合同196

（八）总承包商付款（供货）委托保证合同199

（九）专利权质押合同（1）201

（十）专利权质押合同（2）203

（十一）反担保合同205

第六章 委托合同207

一、《合同法》及相关法条207

二、典型案例208

案例1：受托人以代收款项冲抵债务的，是否构成违约？208

案例2：委托他人代收汇款发生纠纷的，举证责任由谁承担？209

案例3：委托人解除合同的，受托人能否要求赔偿报酬损失？210

案例4：利用委托人盖章的空白合同书签订合同，责任由谁承担？211

三、委托合同陷阱防范212

四、委托合同范本212

（一）委托合同212

（二）物业管理委托合同214

（三）北京市委托拍卖合同220

（四）室内设计委托合同223

（五）房地产代理合同225

（六）委托生产合同227

（七）期货交易委托合同229

（八）黄金代理交易协议书238

第七章 承揽合同242

一、《合同法》及相关法条242

二、典型案例243

案例1：室内装修造成污染的，承揽人应否赔偿？243

案例2：由于承揽人过错导致分包人的帮工伤残，赔偿责任由谁承担？244

案例3：提供家庭装修劳务并按天领取报酬的，是否为承揽关系？244

案例4：承揽人擅自将工作交他人代为完成的，定作人能否解除合同？245

三、承揽合同陷阱防范246

四、承揽合同范本246

（一）承揽合同246

（二）加工合同248

（三）定作合同250

（四）汽车维修合同252

（五）修理修缮合同254

第八章 服务合同257

一、《消费者权益保护法》及相关法条257

二、典型案例258

案例1：新婚录像缺少重要内容，应否赔偿精神损失？258

案例2：旅客就餐时摔伤，餐厅应否承担赔偿责任？259

案例3：旅客不满意住宿条件要求退房，宾馆是否有权收取半价房费？259

三、服务合同陷阱防范260

四、服务合同范本260

（一）瘦身美容服务合同260

（二）医疗服务合同265

（三）信息服务协议书266

（四）会计服务合同267

（五）法律服务合同270

（六）计算机信息系统集成服务合同272

（七）婚礼服务合同284

（八）婚纱摄影服务预约单289

（九）家政服务合同（员工管理全日制类）291

（十）订餐服务合同295

（十一）电梯日常维护保养合同297

（十二）互联网收费电子邮箱服务合同302

（十三）建筑物清洗保洁合同305

第九章 保管合同310

一、《合同法》及相关法条310

二、典型案例311

案例1：免费停车，是否成立保管合同？311

案例2：无偿保管的财物丢失的，保管人应否赔偿？311

案例3：保管人因故外出而转托他人保管的，应否对保管物毁损承担责任？312

案例4：顾客存放在自助储物柜内的物品丢失，能否要求超市赔偿？313

案例5：业主停在室外的摩托车丢失，物业公司应否赔偿？314

三、保管合同陷阱防范315

四、保管合同范本315

（一）保管合同315

（二）车辆保管协议317

（三）人事代理保管人事档案关系合同书318

第十章 仓储合同320

一、《合同法》相关法条320

二、典型案例321

案例1：仓储合同自何时起生效？321

案例2：货物晚于约定时间入库的，能否减少仓储费？322

三、仓储合同陷阱防范323

四、仓储合同范本323

（一）仓储合同323

（二）北京市仓储合同325

第十一章 劳动合同327

一、《劳动合同法》及相关法条327

二、典型案例329

案例1：职工在服务期内辞职的，违约金如何计算？329

案例2：职工受到治安处罚的，单位能否解除劳动合同？330

案例3：劳动者持假文凭与用人单位签订劳动合同的，如何解决？330

案例4：工资支付附条件的，是否有效？331

案例5：实行计件工资制的，应否支付加班工资？332

三、劳动合同陷阱防范332

四、劳动合同范本333

（一）五类劳动合同333

劳动合同书（以完成一定工作任务为期限）333

劳动合同书（无固定期限）336

劳动合同书（固定期限）339

劳动合同书（劳务派遣）343

劳动合同书（非全日制从业人员使用）346

（二）实习学生劳动协议书348

（三）企业员工保密合同350

（四）国际劳务合同354

（五）事业单位聘用合同358

（六）临时工聘用劳动协议365

（七）停薪留职合同范本（2009）366

第十二章 运输合同368

一、《合同法》及相关法条368

二、典型案例370

案例1：免费搭车发生事故，能否要求司机赔偿损失？370

案例2：野蛮驾驶导致乘客受伤的，应否承担赔偿责任？371

案例3：格式合同规定货物丢失按运价的三倍赔付，是否有效？373

案例4：旅途中遭遇抢劫的，能否要求承运人赔偿？373

案例5：无票乘客旅途中受到损害的，能否要求赔偿？374

案例6：乘人之危高价收取车费的，应否返还？375

三、运输合同陷阱防范375

四、运输合同范本376

（一）水路货物运输合同376

（二）铁路货物运输合同377

（三）航次租船合同378

（四）水陆货物联运运输合同379

（五）水路货物运单380

（六）港口作业合同382

（七）道路货物运单382

（八）航空运输合同385

（九）一日游包车客运服务合同386

（十）海洋运输合同390

（十一）民用航空货运代理合同391

（十二）公路运输合同394

第十三章 行纪合同397

一、《合同法》相关法条397

二、典型案例398

案例1：行纪合同中，供货方是否有权向代理方直接索取价款？398

案例2：行纪人在何种情况下可以拍卖标的物？399

三、行纪合同陷阱防范399

四、行纪合同范本399

（一）行纪合同399

（二）买卖行纪合同401

（三）二手车行纪销售合同403

（四）商品代销合同407

第十四章 居间合同409

一、《合同法》相关法条409

二、典型案例409

案例1：居间人对委托人与第三人之间的合同履行是否承担责任？409

案例2：根据求租广告与出租人订立居间合同，事后能否要求承租人支付报酬？410

案例3：买卖不成交则要求委托人支付违约金的居间合同条款是否有效？411

三、居间合同陷阱防范411

四、居间合同范本412

（一）居间合同412

（二）房屋出租居间合同413

（三）房屋承租居间合同416

（四）房地产居间合同419

（五）房屋出售居间合同422

（六）商务居间合同424

第十五章 保险合同427

一、《保险法》及相关法条427

二、典型案例428

案例1：未经被保险人书面同意，保险合同是否有效？428

案例2：投保人未如实告知病情而保险人疏于审查，保险合同是否有效？429

三、保险合同陷阱防范430

四、保险合同范本430

（一）家庭财产保险合同430

（二）个人贷款抵押房屋保险433

（三）人寿保险合同437

（四）社会保险协议444

（五）重大疾病终身保险条款445

第十六章 赠与合同451

一、《合同法》及相关法条451

二、典型案例452

案例1：承诺为顾客免费办理保险但未办理的，责任如何承担？452

案例2：有质量缺陷的赠品造成顾客人身损害的，经营者应否赔偿？453

案例3：救灾捐献能否反悔？454

三、赠与合同陷阱防范455

四、赠与合同范本455

（一）赠与合同455

（二）动产赠与合同456

（三）不动产赠与合同460

（四）社会捐赠合同464

（五）房屋赠与合同464

（六）遗赠协议466

第十七章 其他合同467

一、承包合同467

（一）土地承包合同467

（二）企业承包合同474

二、借用合同479

（一）额度借用合同479

（二）场地借用合同481

三、演出合同482

（一）文艺演出合同482

（二）演艺经纪合同483

（三）演员演出合同范本485

四、出国留学合同486

五、医疗事故赔偿协议书488

实用附录：合同法速查速用490

中华人民共和国合同法490

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）522

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）525