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第1章 绪论1

1.1 工程造价管理学科的产生和发展2

1.1.1 工程造价管理的主导模式2

1.1.2 工程造价管理的方法2

1.2 工程造价与工程造价管理3

2.1 工程造价的含义3

1.2.2 工程造价管理4

1.3 工程咨询6

1.3.1 工程咨询的含义6

1.3.2 工程咨询业的原则和特点6

1.3.3 工程咨询的业务范围8

1.3.4 工程咨询在我国经济建设中的作用8

1.4 工程造价与造价控制概述8

1.4.1 工程造价计价过程与方法8

1.4.2 工程造价控制方法与内容9

1.4.3 工程造价人员执业制度10

本章小结11

思考与练习12

第2章 工程造价的构成13

2.1 概述14

2.1.1 世界银行及国外项目的建设总成本构成14

2.1.2 我国现行的建设工程造价构成17

2.2 设备及工、器具购置费18

2.2.1 设备购置费用的构成及计算18

2.2.2 工具、器具及生产家具购置费的构成及计算21

2.3 建筑安装工程费用构成22

2.3.1 建筑安装工程费用构成22

2.3.2 我国建筑安装工程费用构成22

2.3.3 按照费用构成要素划分各费用构成要素参考计算24

2.3.4 按造价形成划分构成及计算26

2.4 工程建设其他费用28

2.4.1 土地使用费28

2.4.2 与项目建设有关的其他费用31

2.4.3 与未来企业生产经营有关的其他费用33

2.5 预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税34

2.5.1 预备费的计算34

2.5.2 建设期贷款利息的计算35

2.5.3 固定资产投资方向调节税的计算36

本章小结37

思考与练习37

第3章 工程造价的计价依据39

3.1 工程造价计价依据概述40

3.1.1 工程造价计价依据的含义40

3.1.2 工程造价计价依据的基本特征40

3.1.3 工程造价计价依据的主要作用41

3.1.4 工程造价计价依据的种类及基本内容42

3.1.5 工程造价计价依据的管理原则内容及程序43

3.2 工程造价资料的积累与管理44

3.2.1 工程造价资料的积累44

3.2.2 工程造价资料的管理45

本章小结46

思考与练习46

第4章 建设项目决策阶段造价管理47

4.1 概述48

4.1.1 建设项目决策对工程造价管理的影响48

4.1.2 建设项目决策阶段造价管理主要内容49

4.1.3 建设项目决策方案的选择52

4.2 建设项目投资估算的编制55

4.2.1 投资估算的内容及编制依据55

4.2.2 投资估算的编制方法56

本章小结63

思考与练习63

第5章 建设项目设计阶段造价管理65

5.1 工程设计阶段影响造价的因素66

5.1.1 工业建筑设计影响造价的因素66

5.1.2 民用建筑设计影响造价的因素69

5.2 提高设计方案经济合理性的途径70

5.2.1 设计招投标和设计方案竞选70

5.2.2 设计方案的技术经济评价73

5.2.3 价值工程在设计阶段的应用77

5.2.4 限额设计79

5.2.5 标准设计84

5.3 设计概算的编制与审查87

5.3.1 设计概算的内容87

5.3.2 设计概算的编制方法88

5.3.3 设计概算的审查93

本章小结96

思考与练习96

第6章 建设项目招标与投标报价97

6.1 建设项目招投标程序及其文件组成98

6.1.1 工程招投标程序98

6.1.2 招投标文件的组成110

6.2 建设工程标底的编制113

6.2.1 标底的编制原则和依据113

6.2.2 标底的编制方法114

6.3 建设工程施工投标与报价116

6.3.1 我国投标报价模式116

6.3.2 工程投标报价的影响因素117

6.3.3 投标报价决策与报价技巧118

6.4 设备、材料采购招标与投标报价121

6.4.1 设备、材料采购的方式121

6.4.2 设备、材料采购的评标原则及主要方法122

6.4.3 设备、材料采购合同价的确定124

本章小结125

思考与练习125

第7章 建设项目施工阶段造价管理127

7.1 工程变更控制与合同价款调整128

7.1.1 工程变更的概念及产生的原因128

7.1.2 工程变更的处理程序129

7.1.3 工程变更价款的计算130

7.1.4 FIDIC合同条件下的工程变更131

7.2 工程索赔管理与索赔费用的确定133

7.2.1 工程索赔的概念及产生的原因133

7.2.2 工程索赔处理原则及程序136

7.2.3 工程索赔管理139

7.3 建设工程价款的结算与调整144

7.3.1 工程价款的结算144

7.3.2 FIDIC合同条件下工程价款的结算方法152

7.3.3 工程价款价差调整的方法153

7.3.4 设备、工器具和材料价款的结算方法156

7.4 投资偏差分析与投资控制160

7.4.1 资金使用计划的编制162

7.4.2 投资偏差分析166

7.4.3 投资偏差的控制与纠正169

本章小结171

思考与练习171

第8章 建设项目竣工与交付阶段造价管理173

8.1 建设项目竣工决算174

8.1.1 建设项目竣工决算的概念与作用174

8.1.2 竣工决算的内容175

8.1.3 竣工决算的编制182

8.2 保修费用的处理188

8.2.1 保修的范围及期限188

8.2.2 保修费用及其处理办法190

本章小结191

思考与练习191

第9章 工程建设定额原理193

9.1 工程建设定额的分类194

9.1.1 按生产要素分类194

9.1.2 按编制程序和用途分类195

9.1.3 按编制单位和执行范围分类196

9.1.4 按专业性质分类197

9.2 定额消耗量的确定方法199

9.2.1 工时消耗的确定199

9.2.2 人工定额消耗量的确定步骤204

9.2.3 机械台班定额消耗量的确定206

9.2.4 材料定额消耗量的确定208

9.3 人工、材料、机械台班单价的确定209

9.3.1 人工单价的确定209

9.3.2 材料单价的确定211

9.3.3 机械台班单价的确定213

9.4 施工定额与预算定额217

9.4.1 施工定额217

9.4.2 预算定额222

9.5 概算定额、概算指标、投资估算指标227

9.5.1 概算定额227

9.5.2 概算指标229

9.5.3 投资估算指标230

9.6 分部分项工程单价233

9.6.1 分部分项工程单价的概念与分类233

9.6.2 分部分项工程单价的编制方法234

本章小结235

思考与练习236

第10章 工程造价的动态调整及管理237

10.1 工程造价的管理239

10.1.1 工程造价管理的含义239

10.1.2 工程造价管理的意义239

10.1.3 工程造价管理的目的239

10.1.4 工程造价管理的注意事项239

10.2 工程造价的调整方法240

10.2.1 实际价格调整法240

10.2.2 调价文件计算法241

10.2.3 工程造价指数法241

本章小结243

思考与练习244

第11章 建设项目工程造价的审计245

11.1 概述246

11.1.1 造价审计的主体246

11.1.2 审计的客体247

11.1.3 造价审计的目标、依据及作用247

11.2 工程造价审计的内涵249

11.2.1 投资估算审计249

11.2.2 设计概算审计250

11.2.3 施工图预算审计251

11.2.4 竣工决算审计253

11.3 工程造价审计方法及审计程序254

11.3.1 工程造价的审计方法254

11.3.2 工程造价审计的程序256

本章小结257

思考与练习257

第12章 工程造价信息管理259

12.1 工程造价资料260

12.1.1 工程造价资料的概念与作用260

12.1.2 工程造价资料积累的内容264

12.1.3 工程造价资料的管理264

12.1.4 中国香港地区及国外工程造价资料的积累与运用265

12.2 工程造价指数267

12.2.1 工程造价指数的概念、内容及作用267

12.2.2 工程造价指数的编制269

12.3 工程造价信息系统的建立与维护应用270

12.3.1 工程造价信息概述270

12.3.2 工程造价信息系统的建立272

12.4 工程实例——泰州市盛和花园四期42#楼工程造价分析实例274

12.4.1 工程概述274

12.4.2 工程造价分析274

12.4.3 总结275

本章小结275

思考与练习275

参考文献276