图书介绍

房地产估价实务与案例2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

章鸿雁，刘永胜主编著
出版社：重庆：重庆大学出版社
ISBN：9787562442554
出版时间：2007
标注页数：342页
文件大小：18MB
文件页数：355页
主题词：房地产－价格－评估－高等学校：技术学校－教材

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图书目录

绪论1

第1章房地产估价技术路线及其确定4

1.1 房地产估价技术路线4

1.2 房地产估价技术路线的确定19

复习思考题24

第2章常见目的的房地产估价26

2.1 国有土地使用权出让价格评估26

2.2 房地产转让价格评估44

2.3 房地产抵押价值评估49

2.4 征地和房屋拆迁补偿估价65

2.5 房地产课税估价89

2.6 房地产拍卖底价评估98

2.7 房屋租赁价格评估108

2.8 房地产保险估价119

2.9 房地产分割、合并估价123

2.10 房地产纠纷估价128

2.11 企业各种经济活动中涉及的房地产估价144

2.12 房地产项目融资评估152

2.13 房屋质量缺陷损失评估173

复习思考题184

第3章各种用途类型的房地产估价189

3.1 居住房地产估价190

3.2 商业房地产估价198

3.3 商业办公房地产估价206

3.4 旅馆房地产估价212

3.5 餐饮房地产估价218

3.6 娱乐房地产和综合性房地产估价222

3.7 工业房地产估价223

3.8 农业房地产估价233

3.9 特殊用途房地产估价240

复习思考题245

第4章常见的土地估价249

4.1 城镇土地的分等定级250

4.2 城镇基准地价体系254

4.3 居住用地土地价格评估257

4.4 工业用地土地价格评估259

4.5 商业、旅游、娱乐用地价格评估277

复习思考题287

第5章房地产估价风险288

5.1 估价过程中风险的辨识288

5.2 估价过程中谨慎的原则291

5.3 估价操作中规避风险的对策292

5.4 职业道德与风险规避294

复习思考题296

第6章估价报告写作分析297

6.1 房地产估价报告的写作原则297

6.2 估价报告写作案例299

6.3 房地产估价报告的常见错误分析307

6.4 估价报告修正实例313

复习思考题317

第7章房地产估价中的常用参数318

7.1 质量参数及路线价系数318

7.2 用途、时间、环境参数326

7.3 中房指数332

7.4 地价指数336

复习思考题340

参考文献341