深圳“整村统筹”土地整备改革 坪山实验2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

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第一篇 “整村统筹”土地整备的思路酝酿3

第一章 坪山城市化发展面临的主要困难3

第一节 坪山区的设立及其城市化发展的使命与挑战3

第二节 坪山由“半城市化”走向“深度城市化”要求城市建设全面升级13

第三节 现状土地盘活利用困难制约坪山“深度城市化”发展18

第二章 坪山土地整备工作启动29

第一节 土地整备被列为坪山“一号工程”29

第二节 “四田一岗”土地整备事件还原32

第三节 相关经验借鉴与启示38

第三章 “整村统筹”土地整备的提出52

第一节 “整村统筹”提出的原因和目的52

第二节 “整村统筹”理念的逐步清晰55

第三节 “整村统筹”土地整备改革方向的确立63

第二篇 “整村统筹”土地整备的发展脉络75

第四章 金沙社区试点的探索与胶着75

第一节 金沙社区开启“整村统筹”土地整备试点探索75

第二节 金沙社区“人、户、房、地、股”的改革尝试88

第三节 金沙社区土地整备的主要问题及经验借鉴94

第五章 南布社区试点的继承与改革101

第一节 南布社区试点的选取101

第二节 “政府与社区算大账，社区与居民算小账”利益分配思路的实现111

第三节 土地整备专项规划和实施方案的互动推进114

第四节 “整村统筹”土地整备工作流程再造121

第五节 集体资产处置与竞争性谈判的关系处理124

第六节 南布社区“整村统筹”土地整备的综合效益127

第六章 沙湖社区试点的创新与完善135

第一节 沙湖社区“整村统筹”土地整备的缘起135

第二节 社区内部算小账完整框架的构建144

第三节 多种再开发路径的协调推进147

第四节 各方主体协调机制完善，社区主体作用更加凸显149

第五节 沙湖社区“整村统筹”土地整备的综合效益151

第七章 坪山“整村统筹”试点探索的政策演进与制度贡献156

第一节 坪山“整村统筹”土地整备的政策演进156

第二节 深圳土地整备利益统筹政策的生成171

第三节 坪山“整村统筹”土地整备的有益贡献185

第三篇 “整村统筹”土地整备的改革路径205

第八章 趋势与挑战：存量发展时代的改革应对205

第一节 趋势：快速城镇化背景下的存量土地再开发成为必然205

第二节 挑战：存量发展时代面向复杂土地开发情形的管理应对213

第九章 改革思考：存量发展时代土地管理制度建构237

第一节 基于“存量”的土地管理制度核心237

第二节 存量土地管理制度改革的方向探索248

第十章 坪山实践：“整村统筹”土地整备的发展建议260

第一节 “整村统筹”土地整备的规则建构要点260

第二节 “整村统筹”土地整备的制度环境建设267

致谢279