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第一章 规划知识1

第一节 规划概述1

一、规划简介1

二、城市规划与其他相关规划的关系3

第二节 城市规划概述4

一、城市规划的含义、作用和任务4

二、城市规划体系6

三、城市规划管理系统8

第三节 城市总体规划9

一、城市总体规划的主要任务和内容9

二、城市发展战略9

三、城市性质与城市规模10

四、城市分区规划12

五、城市用地13

第四节 城市详细规划24

一、控制性详细规划24

二、修建性详细规划28

第五节 城市居住区规划28

一、居住区及规划布局28

二、居住区规划的任务和内容29

三、居住区的用地构成和规模30

四、住宅及其用地的规划布置31

五、公共建筑及其用地的规划布置33

六、居住区道路的规划布置34

七、居住区绿地的规划布置35

八、居住区规划的技术经济分析35

复习思考题37

第二章 环境知识38

第一节 环境概述38

一、环境的概念和分类38

二、与环境相关的几个概念39

三、环境质量和环境污染概述41

第二节 大气污染43

一、大气污染的概念43

二、大气污染物及其危害43

三、大气污染源45

第三节 环境噪声污染46

一、环境噪声污染的概念46

二、环境噪声的类型和危害47

三、环境噪声污染源48

四、环境噪声标准49

第四节 水污染50

一、水污染的概念50

二、水污染物及其危害50

三、水污染源51

第五节 固体废物污染和辐射污染52

一、固体废物污染52

二、辐射污染53

第六节 室内环境污染56

一、室内环境污染的概念及严重性56

二、室内环境污染的来源56

三、建筑材料的室内环境污染57

复习思考题58

第三章 建筑工程知识60

第一节 建筑识图与建筑设计60

一、建筑分类60

二、建筑识图基础63

三、建筑设计71

四、建筑等级74

第二节 建筑构造77

一、建筑的组成77

二、地基、基础与地下室78

三、墙81

四、柱、梁、板83

五、楼、地面83

六、楼梯、电梯84

七、屋顶86

八、门窗87

九、变形缝88

第三节 建筑设备91

一、建筑给水设备91

二、建筑排水设备93

三、建筑采暖设备94

四、建筑通风与空调设备95

五、建筑电气设备96

六、住宅小区智能化系统97

第四节 建筑材料99

一、建筑材料的性质100

二、钢材、木材和水泥103

三、石灰与石膏108

四、砖与石109

五、混凝土111

六、防水材料115

七、装饰材料117

复习思考题122

第四章 工程造价知识124

第一节 工程造价及其构成124

一、工程造价概述124

二、工程项目的划分125

三、工程造价的构成126

第二节 工程量计量131

一、工程量的概念131

二、工程量计算的作用131

三、工程量计算的依据132

四、工程量计算的顺序132

第三节 工程造价的计价与控制133

一、工程造价计价的基本原理和方法133

二、工程造价控制的基本原理和方法142

三、建设项目各个阶段工程造价的计价与控制143

复习思考题151

第五章 房地产测绘知识153

第一节 房地产测绘概述153

一、房地产测绘的内涵153

二、房地产测绘的特点154

三、房地产测量的技术规范155

四、房地产测绘的工作程序155

五、房地产测绘的精度要求156

第二节 房地产图157

一、地形图157

二、地籍图159

三、房产图160

第三节 房地产面积测算161

一、房地产面积测算的概念161

二、土地面积量算的概念161

三、土地面积量算的基本方法162

复习思考题162

第六章 经济学知识164

第一节 供求与价格164

一、需求及其变动164

二、供给及其变动167

三、弹性理论169

四、市场均衡173

第二节 消费者行为理论175

一、效用175

二、边际效用分析176

三、无差异曲线分析176

四、消费者均衡178

第三节 供给理论180

一、生产理论180

二、成本理论186

第四节 市场理论190

一、完全竞争市场上价格与产量的决定191

二、完全垄断市场上价格与产量的决定192

三、垄断竞争市场上的厂商均衡193

四、寡头垄断市场上的厂商均衡194

第五节 分配理论196

一、生产要素的需求与供给196

二、完全竞争市场生产要素价格和投入量的决定198

三、工资、利息、地租和利润198

四、社会收入分配平均程度的衡量201

第六节 市场失灵与微观经济政策202

一、市场失灵202

二、微观经济政策204

第七节 宏观经济学概述205

一、国民收入核算体系205

二、总需求与总供给208

三、消费、投资与乘数理论209

四、宏观经济政策目标211

五、宏观经济政策212

复习思考题213

第七章 金融知识216

第一节 金融概述216

一、金融的概念216

二、货币216

三、信用217

四、金融活动218

五、金融工具219

第二节 金融体系222

一、金融体系概述222

二、中央银行223

三、商业银行224

四、政策性银行226

五、非银行金融机构227

六、银行业监督管理机构229

第三节 货币体系与货币政策229

一、货币供给层次229

二、中国的货币体系230

三、通货膨胀与通货紧缩231

四、货币政策及货币政策工具232

第四节 金融业务234

一、商业银行负债业务234

二、商业银行资产业务237

三、商业银行中间业务239

四、金融信托投资业务242

第五节 金融市场243

一、金融市场的含义、要素和分类243

二、短期资金市场244

三、长期资金市场248

四、外汇市场249

五、黄金市场250

第六节 房地产债务融资251

一、金融杠杆、回报与风险251

二、WACC分析257

三、小结263

复习思考题264

第八章 证券知识266

第一节 证券266

一、证券的分类266

二、证券的一般特征266

三、证券市场267

第二节 股票267

一、股票的含义267

二、股票的基本分类268

三、股票应载明的内容272

四、股票的基本特征273

五、股票与相关概念的比较274

第三节 债券277

一、债券的概念和特征277

二、债券的分类278

第四节 投资基金证券281

一、投资基金与投资基金证券概念281

二、投资基金证券与股票、债券的区别281

三、投资基金类别282

四、投资基金的特点285

复习思考题286

第九章 保险知识287

第一节 保险概述287

一、保险的概念287

二、保险形成的条件288

三、保险的职能288

四、保险的种类290

五、保险的基本原则294

六、保险合同296

第二节 保险公司299

一、保险公司的概念和组织形式299

二、保险公司设立的条件300

三、保险的业务范围300

四、保险经营规则301

五、保险业监管301

第三节 房地产保险303

一、财产保险303

二、责任保险305

三、信用保证保险307

四、人身保险308

复习思考题308

第十章 统计知识310

第一节 统计概述310

一、统计的基本概念310

二、统计数据的收集311

三、统计资料的整理312

第二节 综合指标313

一、绝对指标313

二、相对指标313

三、平均指标314

四、变异指标318

第三节 时间序列318

一、水平指标318

二、速度指标320

三、平均发展速度320

第四节 动态序列的分解与测定320

一、动态序列的分解320

二、动态序列的分解模型321

三、长期趋势的测定322

四、季节变动的测定325

复习思考题328

第十一章 会计知识329

第一节 会计概述329

一、会计的涵义、目标及基本职能329

二、我国会计法规体系329

第二节 会计假设与会计基础331

一、会计假设331

二、会计基础333

第三节 会计信息质量要求333

一、会计信息的首要质量要求333

二、会计信息的次要质量要求335

第四节 会计要素与会计恒等式337

一、资产337

二、负债337

三、所有者权益337

四、收入338

五、费用338

六、利润338

七、会计恒等式339

第五节 会计处理程序和基本核算方法339

一、会计信息处理程序339

二、会计基本核算方法341

第六节 查账基础知识345

一、看懂会计凭证345

二、看懂账簿346

三、看懂会计核算形式347

四、检查会计错弊347

五、查账349

第七节 财务会计报告350

一、会计报表的意义和作用351

二、会计报表的编制要求352

三、会计报表的种类352

四、资产负债表和损益表353

五、现金流量表357

六、财务分析360

复习思考题367

第十二章 法律知识368

第一节 法的概说368

一、法的概念368

二、中国现行法律制度体系368

三、法的分类370

第二节 民法370

一、民法的概念和基本原则370

二、民事法律关系371

三、自然人、法人和合伙373

四、民事法律行为376

五、代理376

六、诉讼时效379

七、民事责任380

第三节 合同法381

一、合同法概述381

二、合同的订立383

三、合同的效力384

四、合同的履行385

五、合同的变更、转让和终止386

六、违约责任386

第四节 物权与债权388

一、物的种类388

二、物权概述389

三、所有权390

四、用益物权391

五、担保物权392

六、物权与债权的区别392

复习思考题394

第十三章 拍卖知识395

第一节 拍卖概述395

一、拍卖的涵义和原则395

二、拍卖标的、报价方式及类型398

第二节 拍卖规则400

一、价高者得规则400

二、保留价规则400

三、瑕疵请求规则402

四、禁止参与竞买规则404

第三节 拍卖实务404

一、拍卖委托404

二、拍卖公告与展示407

三、拍卖的佣金、价款结算与标的交割409

第四节 强制拍卖409

一、强制拍卖的概念、特点和原则409

二、强制拍卖的主体、标的和依据411

三、强制拍卖的程序413

四、强制拍卖的注意事项414

第五节 房地产拍卖415

一、房地产拍卖及特征415

二、房地产拍卖的条件416

三、房地产拍卖的程序418

四、房地产拍卖的注意事项419

复习思考题423