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第一章 建设工程投资控制概述1

第一节 建设工程投资的概念1

一、建设工程投资1

二、建设工程投资的特点2

第二节 建设工程投资控制原理3

一、投资控制的动态原理3

二、投资控制的目标4

三、投资控制的重点5

四、投资控制的措施5

第三节 建设工程投资控制的任务6

一、国外项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务6

二、我国项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务8

第二章 建设工程投资构成9

第一节 建设工程投资构成概述9

一、我国现行建设工程投资构成9

二、世界银行和国际咨询工程师联合会建设工程投资构成9

第二节 设备、工器具购置费用的构成11

一、设备购置费的构成和计算11

二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算14

第三节 建筑安装工程费用的构成14

一、建筑安装工程费用项目组成14

二、直接工程费的组成15

三、措施费的组成18

四、间接费的组成20

五、利润21

六、税金22

七、建筑安装工程费用计算程序23

八、国际工程项目建筑安装工程费用的构成26

第四节 工程建设其他费用的构成27

一、土地使用费28

二、与项目建设有关的其他费用28

三、与未来企业生产经营有关的其他费用30

第五节 预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税、铺底流动资金31

一、预备费31

二、建设期利息31

三、固定资产投资方向调节税32

四、铺底流动资金32

第三章 建设工程投资确定的依据33

第一节 建设工程定额33

一、定额的概念33

二、定额的产生33

三、定额的地位和作用34

四、定额的分类35

第二节 工程量清单37

一、工程量清单的作用37

二、工程量清单的编制38

三、工程量清单计价的方法45

四、工程量清单计价的格式51

第三节 其他确定依据56

一、工程技术文件56

二、要素市场价格信息56

三、建设工程环境条件56

四、其他57

第四节 企业定额57

一、企业定额的概念57

二、企业定额的作用57

三、企业定额的编制原则58

四、企业定额的编制方法58

第四章 建设工程投资决策59

第一节 可行性研究59

一、可行性研究概述59

二、可行性研究的基本工作步骤59

三、可行性研究中市场调查与预测方法61

四、可行性研究报告61

第二节 建设工程投资估算的编制与审查63

一、投资估算概述63

二、建设投资估算64

三、流动资金估算66

四、投资估算的审查66

第三节 资金的时间价值67

一、现金流量67

二、资金时间价值计算的种类69

第四节 项目评价74

一、环境影响评价74

二、财务评价76

三、国民经济评价82

四、社会评价85

五、风险分析86

第五节 不确定性分析86

一、盈亏平衡分析87

二、敏感性分析88

三、概率分析90

第五章 建设工程设计阶段的投资控制92

第一节 提高设计经济合理性的途径92

一、执行设计标准92

二、推行标准设计92

三、推行限额设计93

四、设计方案优选95

第二节 价值工程97

一、价值工程原理97

二、价值工程主要工作内容98

三、价值工程应用示例101

第三节 设计概算的编制与审查104

一、设计概算的内容和作用104

二、设计概算的编制方法106

三、设计概算的审查112

第四节 施工图预算的编制与审查115

一、施工图预算的两种计价模式115

二、施工图预算的作用116

三、施工图预算的编制依据117

四、施工图预算的编制方法117

五、施工图预算的审查123

第六章 建设工程施工招标阶段的投资控制126

第一节 建设工程承包合同价格分类126

一、固定价126

二、可调价128

三、成本加酬金129

四、影响合同计价方式选择的因素130

第二节 建设工程招标投标价格131

一、建设工程招标投标计价方法131

二、建设工程招标投标价格131

第三节 招标工程标底价格的编制133

一、标底价格的概念133

二、标底价格的编制原则、依据和步骤133

三、标底文件的主要内容135

四、标底表格136

五、标底价格的编制136

六、标底价格的审查137

第四节 工程投标报价的计算138

一、投标报价计算的原则138

二、投标报价工作的主要内容139

三、投标报价的策略140

第七章 建设工程施工阶段的投资控制143

第一节 施工阶段投资目标控制143

一、施工阶段投资控制的工作流程143

二、资金使用计划的编制145

三、施工阶段投资控制的措施148

第二节 工程计量149

一、工程计量的重要性149

二、工程计量的程序150

三、工程计量的依据150

四、工程计量的方法151

第三节 工程变更价款的确定152

一、项目监理机构对工程变更的管理153

二、我国现行工程变更价款的确定方法153

三、FIDIC合同条件下工程的变更与估价154

第四节 索赔控制155

一、常见的索赔内容156

二、索赔费用的计算162

第五节 工程结算166

一、工程价款的结算166

二、FIDIC合同条件下工程费用的支付173

三、工程价款的动态结算178

第六节 投资偏差分析181

一、投资偏差的概念182

二、偏差分析的方法183

三、偏差原因分析187

四、纠偏187

第八章 建设工程竣工决算189

第一节 竣工决算概述189

一、竣工决算的概念189

二、竣工决算与竣工结算的区别189

三、竣工决算的内容189

四、竣工决算的编制依据190

五、竣工决算的编制步骤190

第二节 新增资产价值的确定190

一、新增固定资产191

二、新增无形资产191

三、新增流动资产191

四、新增其他资产192

第三节 竣工财务决算的编制方法192

一、工程项目竣工财务决算审批表192

二、大、中型工程项目概况表193

三、大、中型工程项目竣工财务决算表193

四、大、中型工程项目交付使用资产总表195

五、工程项目交付使用资产明细表195

六、小型工程项目竣工财务决算总表196

参考文献197