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第一章休闲地产概述1

第一节休闲与休闲产业3

一、休闲的界定3

二、休闲产业7

第二节休闲产业与房地产业：融合与互动8

一、两者结合的基础8

二、两者融合、互动的优势和条件9

三、国内外休闲房地产发展背景与现状10

四、休闲业与房地产业融合的亮点：休闲体育与房地产的融合11

第二章休闲地产开发理论基础13

第一节休闲学相关理论15

第二节房地产学相关理论16

一、城市空间布局与适宜性理论17

二、城市经营理论17

第三章SHOPPINGMALL模式21

第一节购物中心基本概念界定和分类23

一、国外购物中心的概念23

二、国内购物中心的概念24

三、购物中心概念归纳26

四、购物中心的分类26

五、ShoppingCenter（购物中心）与ShoppingMall的区别32

第二节ShoppingMa的基本概念界定和分类33

一、ShoppingMall概念33

二、ShoppingMall的基本组成34

三、ShoppingMall的分类34

四、大型购物中心ShoppingMa的特征38

第三节国内外ShoppingMall发展回顾及展望41

一、起源41

二、演变、现状、前瞻43

案例：美国明尼苏达Bloomington的MaofAmerica51

第四节我国大型购物中心发展模式研究73

一、开发主体组合模式73

二、建设模式74

第五节国外ShoppingMa与中国ShoppingMall发展比较84

一、零售业态演变不同84

二、发展经历时间不同85

三、所处的生命周期不同85

四、成熟度不同86

五、发展模式不同87

六、投资机构组合不同88

七、经营模式不同89

第六节案例研究：深圳中信城市广场发展模式90

一、中信城市广场概况90

二、中信广场的筹资模式92

三、中信广场的开发建设模式93

四、中信广场的开发经营模式96

五、中信广场的开发运营管理模式97

第四章主题公园模式99

第一节主题公园渊源与国内外发展101

一、主题公园的界定101

二、主题公园的起源101

三、主题公园国内外的发展102

第二节主题公园基本运营模式分析109

一、主题的选择109

二、主题公园的分类109

三、主题公园的特点112

四、我国主题公园的运营模式115

五、主题公园对区域房地产业的影响116

第三节主题公园的运营保障要素与条件118

一、大众文化内涵是主题公园规划设计的灵魂118

二、商业价值是主题公园规划设计的目标120

三、区位条件是主题公园规划设计的环境支撑121

四、本体建构是主题公园规划设计的核心121

五、营销策略123

第四节主题公园案例解读及点评125

一、碧桂园集团简介125

二、故乡里主题公园简介126

三、面对市场的主要客户127

四、周边配套设施128

五、与其他领域的合作129

六、案例的解读及点评132

第五章分时度假模式135

第一节分时度假渊源与国内外发展137

一、分时度假的含义137

二、分时度假的起源138

三、分时度假在国外的发展历程138

四、分时度假在中国的发展介绍139

第二节基本运营模式分析142

一、运营的主体分析142

二、运营融资方式分析144

三、企业经营主要运作模式144

四、我国分时度假的交换模式介绍145

第三节开发条件与运营保障要素147

一、分时度假的开发条件147

二、分时度假运营保障要素分析149

第四节著名案例解读与分析152

案例一：RCI152

一、RCI简介152

二、RCI发展现状153

三、RCI经营模式153

案例二：天伦公司155

一、公司简介155

二、天伦模式分析155

第六章度假村模式159

第一节度假村渊源与国内外发展161

一、度假村的概念161

二、度假村的渊源及在国外发展现状161

三、中国旅游度假村的发展历史和现状161

四、度假村发展趋势163

第二节度假村开发条件与规划设计164

一、度假区开发条件分析164

二、度假村规划设计要点167

三、度假村的开发流程169

第三节度假村的运营模式及运营保障要素170

一、我国度假村的运营模式170

二、度假村的运营保障要素172

三、对我国度假村运营管理的建议和对策173

第四节案例研究：瑞海姆国际旅游度假村经营模式174

一、瑞海姆旅游度假村简介174

二、瑞海姆的经营模式分析175

第七章汽车露营地模式177

第一节汽车露营地的渊源与国内外发展179

一、汽车露营地的渊源179

二、国外汽车露营地的发展181

三、国内汽车露营地的发展184

第二节汽车露营地基本运营模式分析192

一、建设汽车露营地需要遵守五项基本原则192

二、汽车露营地组织架构和运作模式192

三、汽车露营地主要获利模式193

四、汽车露营营地的核心产品194

五、具体营地运作195

第三节运营保障要素与条件200

一、汽车露营地产业发展的基础条件分析200

二、汽车露营地的运营保障204

第四节著名案例解读与点评208

案例一：中天行山海关欢乐海洋公园汽车营地208

一、中天行山海关欢乐海洋公园汽车营地简介208

二、中天行山海关欢乐海洋公园汽车营地优劣势分析209

三、中天行山海关欢乐海洋公园汽车营地运行模式211

四、运营现状的不足及制约因素212

五、对策213

案例二：美国国家黄石公园215

一、美国国家黄石公园简介215

二、黄石公园优劣势216

三、黄石公园的运营模式218

四、黄石公园的运营对策220

第八章城市功能区模式221

第一节研究框架及要点223

一、研究框架223

二、研究要点223

第二节城市功能区模式分析224

一、功能区是实现城市职能的载体224

二、充满活力的特色经济功能区228

三、特色功能区是区域比较优势的根基和体现236

第三节案例研究：美国硅谷之路的深层剖析237

一、硅谷的成功之处237

二、硅谷发展中的不足之处240

第九章BOT模式与城市休闲地产开发241

第一节城市休闲地产243

一、城市休闲地产含义243

二、城市休闲地产发展的社会背景243

三、城市休闲地产的属性245

四、我国城市休闲地产开发面临的问题246

第二节BOT建设模式247

一、BOT的概念与来源247

二、BOT的特点及优势248

三、BOT模式的参与者249

四、BOT模式运作程序251

第三节BOT模式开发城市休闲地产的关键问题255

一、特许权期保证255

二、特许权的主要内容256

三、限制竞争257

四、项目业主的选择257

五、保护休闲资源258

六、注重项目本身的要素258

第十章营运创新的开发模式261

第一节城市休闲之家创意策划263

一、城市休闲之家的概念策划263

二、城市休闲之家的创意由来263

三、城市休闲之家规划的战略意义264

四、城市休闲之家的规划战略265

五、城市休闲之家的设计方案265

六、城市休闲之家的经营理念267

七、城市休闲之家的设计图展示268

第二节家居博物社区（多代居）创意策划269

一、家居博物社区（多代居）的概念策划269

二、家居博物社区（多代居）的创意由来270

三、家居博物社区（多代居）规划的战略意义271

四、家居博物社区（多代居）的规划战略272

五、家居博物社区（多代居）的设计方案273

六、家居博物社区（多代居）运营方式274

七、家居博物社区（多代居）的经营理念274

第三节宠物公寓创意策划275

一、宠物公寓的概念策划275

二、宠物公寓的创意由来275

三、宠物公寓规划的战略意义278

四、宠物公寓的规划战略279

五、宠物公寓的设计方案279

第四节童年回忆园280

一、社会背景及概念的产生280

二、意义及价值280

三、初步模型及设计281

四、主题产品的目标受众282

参考文献285