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理论研究1

2005年建设部工程建设管理工作方针（黄卫）1

正确认识房地产市场的几个核心问题（王国刚）6

如何打造城市中央商务区（顾云昌）10

城市文化与城市性格的历练与再造——全球化背景下的本土关怀（周晓虹）12

都市圈经济与CBD的互动效应及其机制研究（叶南客）18

政府在房地产市场中的角色错位与失位（张鸿雁）22

城市商业地产批判34

中国商业地产开发的十大误区（胡小武王超）34

商业业态的“升级”与商业地产的选择（李程骅）40

北京：商业地产的京城概念（李扬）44

上海：写字楼的主力行情（陈憧）47

广州：商业地产的挑战与出路（乔禾）50

南京：利益格局下的商业地产（陈欣）52

东莞：商业地产大跃进（邓智平）54

杭州：商业地产的症结和出路（鲁志锋）58

住区规划与设计63

“与自然零距离”——论北京市朝阳区“东一时区”规划理念（王珂）63

城市记忆的片段——天津古文化街商贸区更新规划（高秩男寇雪茜）70

评论社区77

观点交锋77

中国楼市与宏观调控（张国安）77

新政对房地产价格走势的影响（顾建发）80

房产茶座82

房地产市场的近期盘整和长期走势（孟祥远）82

不动产价值创造与价值评估（杨文斌）86

房地产广告在电视媒体中的表现力（程红霞）88

反思浪费的另一半——南京市房地产纸媒广告效度分析（栗蕾）92

建立涵盖各环节的房地产税收体系（赵岩）98

房地产行业的社会效益和社会成本（白友涛）102

房地产市场调控与城市规划：一个空间寡头分析框架（孙建波）106

区域市场111

民国时期宁沪地区房地产业发展状况（王志宣）111

扬州：2005年商业地产表现（肖剑）114

苏州房地产的走势与热点（唐全红）116

地产调查121

镇江商业地产调查报告（叶子龙）121

操盘策划127

武汉直达香港——“香港映象”SP活动策划实录（邰亚青 蒋蔚嵘）127

地产人物133

万科的明星经理们（陆新之）133

超时尚与反时尚138

家·财富——今生以求（周露）138

败给房子（季彩萍）140

国外房地产143

日本房地产发展与城市再生（张斌）143

走进美国华盛顿州房地产市场（格平）147

城市记忆152

岭南·骑楼·旧忆（郭小襄）152

北京四合院——围合之情礼聚之意（刘芸）154