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第一部分 小户型为什么那么火2

一、全方位认识小户型2

1.小户型定义2

2.小户型的分类方法2

二、小户型的形成原因、发展历程及未来趋势15

1.小户型市场形成的原因15

2.小户型的发展历程17

3.小户型的发展趋势19

三、小户型很好地满足市场热点需求21

1.小户型住宅的区域分布规律21

2.小户型的目标客户人群21

3.小户型热点产品集中营22

第二部分 我国香港地区及国外的小户型发展特点及成功经验26

一、我国香港地区的小户型特点26

1.向高空发展26

2.增加绿化，保护自然26

3.单体平面组合多样化26

4.注重住房适宜性，低调消费26

二、新加坡及美国小户型的发展特点27

1.新加坡的小户型发展特点27

2.美国小户型的特点27

三、日本小户型设计八大特点及可借鉴之处27

特点一：租赁住宅多是小户型28

特点二：3居室是集合住宅的主流户型28

特点三：日本住宅注重节地28

特点四：日本户型厨卫置于中部29

特点五：日本户型卫生间功能分开29

特点六：储藏间、壁柜使空间利用率提高29

特点七：外廊式交通30

特点八：设备与结构同寿命30

第三部分 小户型的建筑特点及价值提升技巧32

一、小户型建筑特点32

1.外形立面32

2.空间构成32

3.创新技术33

4.室内装修34

二、小户型物业控制面积的技术手段36

1.附赠面积36

2.减少公摊面积36

3.缩减尺度、精简功能36

三、小户型设计可分可合的探讨36

1.平层可分合型36

2.上下层可分合型38

四、小户型价值提升方法41

1.功能转换——商务公寓41

2.功能转换——酒店式公寓42

3.附送面积43

4.豪宅元素运用43

5.营销形象提升44

6.设计创意提升44

7.配套提升——大社区里的小户型46

8.科技住宅，科技创造舒适生活47

9.精致SOLO小户，精极空间，超小户型47

10.成品住宅，产业化住宅，轻松入住48

11.营销概念突破49

五、90平方米房型设计的突破方向50

1.新政前后的户型形式50

2.90平方米房型设计的两种突破思路50

3.90平方米功能型设计的7种思路51

4.90平方米户型寻求突破面积的两种设计思路57

第四部分 特色小户型推荐60

一、小户型洋房60

二、小户型带空中花园（空中院馆）75

三、小户型带入户花园83

四、小户型带可变空间97

五、小户型带可变空间＋入户花园104

六、复式小户型114

七、跃式小户型138

第五部分 经典户型分析与推荐156

一、户型分析概念156

二、户型布局分析要点156

1.使用功能156

2.平面尺度156

3.空间环境157

4.总规划图157

三、户型分析的三个基本原则157

第一：户型分析不能绝对化157

第二：户型分析是动态的158

第三：不同的人分析户型会带不同的出发点158

四、户型设计失误的三种方式158

1.显性失误158

2.隐性失误158

3.观念分岐159

五、经典户型分析与推荐159

1.一室户型159

2.两室户型205

3.三室户型269

第六部分 全国十大城市精品小户型展示280

一、北京地区小户型精品展示280

北纬40°281

圣世一品284

金隅万科城287

鸿坤理想城290

二、深圳地区小户型精品展示296

合正锦湖魅力城297

招商海月花园302

三、广州地区小户型精品展示311

保利西子湾312

山水华府二期316

四、沈阳地区小户型精品展示321

保利上林湾322

韵动领地331

万科新里程335

五、重庆地区小户型精品展示338

金科西城大院339

依云香榭350

麒麟公馆354

中凯翠海朗园360

凯莱阳光364

巨成龙湾370

金鹏·北城旺角375

金阳牛津街379

金象·左右SOLO公寓383

煌华新纪元389

汇祥好莱坞399

六、杭州地区小户型精品展示404

中海·钱塘山水405

滨江·万家花城二期409

七、天津地区小户型精品展示412

大地12城413

华城领秀420

八、福州地区小户型精品展示424

江南水都·心巢425

融侨观邸431

九、大连地区小户型精品展示434

乐活源435

南岭花园440

十、西安地区小户型精品展示443

金泰·假日花城444