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考试大纲1

第一章 房地产经济基本理论1

第一节 产权理论1

目录1

第二节 地租理论6

第三节 区位理论9

第四节 供求理论19

本章习题22

本章习题答案26

第一节 城市土地使用权出让28

第二章 城市土地使用制度28

第二节 城市土地使用权转让35

第三节 城市土地使用权出租37

第四节 城市土地使用权抵押38

第五节 城市土地使用权划拨41

第六节 城市土地使用权的收回和终止43

本章习题44

本章习题答案53

第一节 房地产市场调研的目的和作用54

第三章 房地产市场调研54

第二节 市场调研的基本内容和方法57

第三节 住宅市场调研69

第四节 办公楼市场调研72

第五节 商业用房市场调研76

本章习题80

本章习题答案84

第四章 房地产估价方法85

第一节 比较法85

第二节 成本法95

第三节 收益法103

第四节 假设开发法112

本章习题118

本章习题答案122

第五章 房地产投资项目经济评价123

第一节 资金的时间价值123

第二节 现金流量127

第三节 房地产投资项目经济评价指标及其计算132

第四节 房地产投资项目方案选择140

第五节 房地产投资不确定性分析149

本章习题161

本章习题答案172

第六章 房地产投资风险分析174

第一节 房地产投资风险的含义和特征174

第二节 房地产投资风险的分类176

第三节 房地产投资风险要素分析177

第四节 房地产投资风险的处理和防范184

本章习题187

本章习题答案191

第一节 房地产开发项目可行性研究192

第七章 房地产开发192

第二节 房地产开发项目的规划设计196

第三节 房地产开发项目施工招标与投标205

第四节 房地产开发项目管理208

本章习题213

本章习题答案217

第八章 房地产市场营销218

第一节 房地产市场营销概述218

第二节 房地产市场营销的方式220

第三节 房地产定价策略225

第四节 房地产广告策略228

第五节 房地产促销策略230

本章习题232

本章习题答案236

第九章 物业管理237

第一节 物业管理招投标与物业服务合同237

第二节 物业服务收费管理245

第三节 物业管理项目的管理与运营248

第四节 不同类型物业的管理特点256

本章习题260

本章习题答案264

第十章 房地产金融265

第一节 房地产金融概述265

第二节 房地产证券与证券化268

第三节 房地产抵押贷款271

第四节 住房公积金280

第五节 房地产保险287

本章习题293

本章习题答案296