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目 录1

使用制度改革与房地产1

价值管理、资产核算、记帐划拨1

——论城市土地管理的改革1

市长与土地10

土地政策与住宅政策的配合18

房地产概念及房产与地产的关系25

评房随地走到房地合一34

改革呼唤着中国的房地产业38

房地产业的地域性和周期性47

城市规划对房地产发展的指导和规范作用54

土地证、房产证合一的前提是机构合62

论国有企业中的土地资产问题67

树立与市场经济相适应的土地管理思想85

耕地保护与城市发展99

土地管理与城市发展99

论城市化与土地政策114

正确评价土地出让对城市发展的作用122

论我国经济发达地区的土地特点、制定和128

实施相应的土地政策128

城市发展要注意保护耕地137

农村土地的城市化和市场化142

——从一个角度谈集体土地进入市场142

从我国土地所有制的形成看农村土地的转化问题149

关于农村土地转化为城镇土地的几个问题155

城市房地产管理与耕地保护165

谁来保护耕地169

地产市场与地价形成176

城市地产市场中的几个关系问题176

大陆城市土地市场的培育途径和设想186

中国土地市场的价格形成机制195

正确理解房地产市场规范化问题202

正确认识和处理土地市场发展和规范的关系209

规范房地产企业是规范房地产市场的基础214

国家垄断一级市场是规范土地市场的关键221

正确认识我国房地产市场227

一个市场的两面244

——房地产市场与金融市场244

中国城市土地的税费制度254

市场经济国家（地区）政府对地产市场的干预和管理264

境外城市土地考察与研究280

市场经济国家（地区）之城市土地制度概述280

美国城市土地使用与管理制度考察报告305

美国城市土地开发338

英国土地市场351

日本城市土地问题考察报告379

新加坡土地利用考察报告398

台湾关于土地增值税的争论424

台湾的市地重划和区段征收433

西方国家不动产及不动产税考察440

借鉴经济发达国家的经验，促进我国450

——房地产业的健康发展450