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第一章 住房与住房社会保障1

第一节 住房的重要性1

第二节 住房与社会保障的关系25

第三节 住房痛苦指数探讨31

第二章 住房社会保障制度的构建41

第一节 住房社会保障体系41

第二节 住房社会保障对象64

第三节 住房社会保障水平71

第四节 住房社会保障中的政府职责——“经营城市”如何评价？75

第三章 影响房价—收入比因素的定量分析91

第一节 文献综述91

第二节 影响房价收入比因素的定量分析95

第四章 世界住房社会保障发展模式104

第一节 以公共住房为主要特征的住房社会保障制度——英国104

第二节 以抵押贷款为主要特征的住房社会保障制度——美国120

第三节 以合作建房为主要特征的住房社会保障制度——德国134

第四节 以住房公积金为主要特征的住房社会保障制度——新加坡140

第五节 以居住人权理念为主要特征的住房社会保障制度——法国147

第六节 以福利救济为主要特色的住房社会保障制度——日本155

第七节 发展中国家的住房社会保障制度158

第五章 美国住房次级抵押贷款危机探讨169

第一节 美国次级抵押贷款危机的形成169

第二节 美国次级抵押贷款危机的多米诺骨牌效应177

第三节 美国政府的应对策略181

第四节 次级抵押贷款危机对养老基金的不利影响187

第五节 次级抵押贷款危机对社会保障制度带来的风险的特点与思考191

第六章 我国住房社会保障制度的改革193

第一节 我国改革前住房保障制度的特点193

第二节 我国改革前城镇住房存在的主要问题及其原因195

第三节 我国住房社会保障制度的改革198

第七章 住房社会保障基金218

第一节 住房社会保障基金218

第二节 住房保障专项基金226

第三节 住房公积金231

第八章 中国目前福利性住房的主要形式探讨244

第一节 房改房244

第二节 解困房252

第三节 安居房262

第四节 经济适用房266

第五节 廉租住房273

第六节 限价房与两限房280

第九章 特殊社会群体的住房保障289

第一节 公积金与养老金互用——缓解青年人买房的资金压力289

第二节 老年人口的住房保障294

第三节 军人的住房保障311

第十章 农村住房社会保障321

第一节 我国农村住房状况321

第二节 小产权问题研究328

第三节 农村困难群体的住房情况340

第四节 农村住房商业保险的财政补贴制度研究344

第五节 农村因灾倒塌住房的财政救助制度研究350

第六节 农村教师住房福利探讨356

参考文献363

关键词索引368