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第一章 导论1

第一节 法律基础知识1

第二节 房地产和房地产法7

第三节 房地产法基本原理12

第一编 房地产权益19

第二章 房地产所有权19

第一节 物权和所有权的基本概念19

第二节 我国财产所有权的类型26

第三节 土地所有权27

第四节 不动产所有权的限制32

第三章 土地使用权35

第一节 土地使用权概述35

第二节 建设用地使用权的取得37

第三节 集体土地使用权的取得45

第四章 房地产共有权49

第一节 共有概述49

第二节 房地产按份共有权52

第三节 房地产共同共有权54

第四节 共有房地产的分割55

第五章 建筑物区分所有权59

第一节 建筑物区分所有权概述59

第二节 建筑物区分所有权的法律关系61

第三节 建筑物区分所有权与物业管理67

第六章 房地产相邻权71

第一节 房地产相邻权概述71

第二节 房地产相邻关系的调整规则76

第七章 房地产抵押权80

第一节 房地产抵押权概述80

第二节 房地产抵押权的设定84

第三节 房地产抵押合同与抵押登记87

第四节 抵押房地产的占管与抵押权的实现90

第二编 房地产交易97

第八章 房地产交易法律制度97

第一节 房地产交易概述97

第二节 房地产转让概述103

第三节 其他房地产转让方式的法律规定107

第九章 房地产登记法律制度111

第一节 房地产登记概述111

第二节 我国房地产登记的基本制度114

第三节 我国房地产登记的具体办法117

第四节 房地产登记簿管理122

第十章 房地产买卖126

第一节 房地产买卖概述126

第二节 商品房预售128

第三节 常见的房地产买卖合同纠纷131

第十一章 房屋租赁139

第一节 房屋租赁概述139

第二节 房屋租赁双方当事人的权利与义务143

第三节 房屋租赁中的特殊关系146

第十二章 房地产中介服务150

第一节 房地产中介服务概述150

第二节 房地产中介合同153

第三节 房地产经纪的管理158

第三编 房地产管理163

第十三章 土地管理法律制度163

第一节 土地管理法律制度概述163

第二节 国家征收集体土地167

第三节 建设用地的管理171

第十四章 房地产开发管理法律制度173

第一节 房地产开发概述173

第二节 城市规划的编制178

第三节 城市规划的实施181

第四节 房地产开发公司的设立185

第十五章 房地产建筑管理法律制度188

第一节 建筑管理概述188

第二节 建筑的许可制度189

第三节 建筑工程的发包与承包193

第四节 建筑工程的管理199

第十六章 国有土地上房屋征收与补偿法律制度204

第一节 房屋征收概述204

第二节 房屋征收的程序208

第三节 房屋征收的补偿212

第十七章 房地产税收管理法律制度216

第一节 房地产税收概述216

第二节 与房地产相关的税目220

第十八章 物业管理法律制度227

第一节 物业管理概述227

第二节 物业管理的主体229

第三节 物业管理的契约232

第四节 物业管理的运作制度234

附录 参阅法律法规目录240

参考文献243