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第一章 管理篇1

第一节 为房屋拆迁正本清源1

第二节 拆迁人主体范围7

第三节 拆迁许可证颁发条件14

第四节 拆迁期限34

第五节 拆迁公告38

第六节 拆迁合同如何签订44

第二章 补偿安置篇56

第一节 现行房屋拆迁补偿安置费用范围56

第二节 拆迁与评估68

第三节 住宅与非住宅的界定78

第四节 房屋拆迁面积之争93

第五节 设有抵押权房屋的拆迁107

第六节 租赁公房拆迁115

第七节 拆迁安置补偿优先权与善意取得的法律冲突136

第八节 集体土地转化为国有土地后房屋的拆迁147

第九节 房屋拆迁补偿安置方案如何选择158

第三章 权利救济篇161

第一节 解读我国的拆迁裁决制度161

第二节 拆迁行政复议与行政诉讼177

第三节 城市房屋拆迁的强制执行189

第四节 房屋拆迁民事诉讼202

第五节 拆迁与听证210

第六节 政府信息公开与拆迁214

第七节 不动产登记与拆迁219

第八节 房屋拆迁谈判技巧226

第四章 综合篇230

第一节 集体土地房屋拆迁立法困惑230

第二节 构建我国不服拆迁裁决救济制度的新思路234

第三节 天津202户拆迁维权办案感受239

附录一 拆迁名词术语248

附录二 拆迁常用文书270

一、拆迁许可证270

二、建设用地规划许可证270

三、建设用地批准文件270

四、拆迁计划、拆迁方案271

五、拆迁公告271

六、关于拆迁范围内暂停办理有关事项的公示272

七、货币补偿、产权调换拆迁协议书273

八、听证申请书273

九、听证笔录273

十、对估价报告异议书274

十一、估价复核申请书、技术鉴定申请书275

十二、拆迁行政裁决申请书277

十三、房屋拆迁行政裁决书278

十四、拆迁案件强制执行申请书278

十五、先予执行申请书280

十六、拆迁延期申请书281

十七、拆迁行政处罚决定书282

十八、行政复议申请书283

十九、房屋拆迁仲裁申请书284

二十、拆迁行政起诉状286

二十一、行政诉讼、行政复议答辩书286

二十二、国家行政赔偿申请书287

二十三、拆迁民事起诉状288

二十四、诉讼代表人推选书289

二十五、政府信息公开申请书290

附录三 相关法律、法规、司法解释、规范性文件292

一、城市房屋拆迁管理条例292

二、城市房屋拆迁估价指导意见298

三、城市房屋拆迁行政裁决工作规程302

四、城市房屋拆迁工作规程307

五、城市房屋拆迁单位管理规定309

六、建设部关于清理城市房屋拆迁有关地方性法规、规章中有关问题的通知312

七、建设部办公厅关于对拆迁人未在法定期间提出拆迁延期申请问题的复函313

八、建设部办公厅关于被拆迁人选择拆迁补偿方式的复函314

九、建设部关于“房屋拆迁补偿安置费”所包含内容的复函314

十、建设部关于拆迁城市私有房屋土地使用权是否予以补偿问题的复函315

十一、建设部对湖北省沙市市房地产管理局关于城市房屋拆迁中有关问题报告的复函316

十二、国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知316

十三、国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知321

十四、城镇房屋拆迁管理规范化工作指导意见（试行）324

十五、最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复327

十六、最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复328