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目录1

第一章　概论1

第一节　物业与物业管理1

第二节　物业会计特点19

第三节　会计核算假设与原则21

第四节　会计核算方法28

第五节　会计工作组织31

问题与思考36

第一节　会计要素37

第二章　物业会计核算基础37

第二节　账户与会计科目41

第三节　借贷记账法48

第四节　会计凭证52

第五节　会计账簿60

第六节　会计核算程序68

问题与思考80

第三章　货币资金81

第一节　现金81

第二节　银行存款86

第三节　其他货币资金98

第四节　银行存款调节表99

问题与思考101

第四章　应收债权103

第一节　应收票据103

第二节　应收账款107

第三节　预付账款109

第四节　其他应收款111

问题与思考113

第一节　存货概述114

第五章　存货114

第二节　材料123

第三节　低值易耗品128

第四节　物料用品133

第五节　库存商品135

问题与思考139

第六章　对外投资140

第一节　短期投资140

第二节　长期投资143

问题与思考155

第一节　固定资产156

第七章　长期资产156

第二节　固定资产折旧166

第三节　其他长期资产170

第四节　资产减值准备174

问题与思考179

第八章　负债181

第一节　负债概述181

第二节　流动负债184

第三节　长期负债214

第四节　维修基金224

问题与思考240

第九章　所有者权益241

第一节　所有者权益概述241

第二节　实收资本243

第三节　资本公积金247

第四节　盈余公积金249

第五节　未分配利润251

问题与思考252

第十章　经营业务253

第一节　营业收入253

第二节　营业成本267

第三节　期间费用288

第四节　主营业务税金及附加295

第五节　利润297

第六节　企业所得税302

第七节　利润分配307

问题与思考311

第十一章　会计报表312

第一节　财务会计报告概述312

第二节　资产负债表320

第三节　利润表330

第四节　现金流量表334

第五节　应交增值税明细表341

第六节　会计报表附注说明344

问题与思考346

附录一　物业管理企业财务管理规定348

附录二　上海市房产管理局关于上海市物业管理公司经营资质审批的规定353

附录三　城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法356

附录四　上海市商品住宅物业管理服务收费暂行办法360

附录五　上海市住宅物业管理规定366