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第一章 资产评估概论1

案例引导1

学习目标1

第一节 资产的含义1

第二节 资产评估的含义及其基本评估要素2

第三节 资产评估的特点及种类3

第四节 资产评估的目的及假设5

第五节 资产评估的对象9

第六节 资产评估的原则10

第七节 资产评估与会计、审计的关系11

本章小结13

本章练习题14

第二章 资产评估的市场法18

案例引导18

学习目标18

第一节 市场法的概念及其前提条件18

第二节 市场法的基本程序20

第三节 影响市场法评估的因素24

第四节 市场法的主要评估方法30

第五节 市场法的应用与评价35

本章小结37

本章练习题37

第三章 资产评估的收益法43

内容引导43

学习目标43

第一节 收益法的概念及其前提条件43

第二节 收益法的基本程序45

第三节 影响收益法评估的因素46

第四节 收益法的主要评估方法46

第五节 收益法的应用与评价49

本章小结51

本章练习题51

第四章 资产评估的成本法56

内容引导56

学习目标56

第一节 成本法的概念及其前提条件56

第二节 成本法的应用58

本章小结64

本章练习题64

第五章 流动资产评估68

案例引导68

学习目标69

第一节 流动资产评估概述69

第二节 存货类资产评估73

第三节 货币性资产、应收账款、应收票据、预付费用的评估83

第四节 金融资产评估88

本章小结90

本章练习题91

第六章 机器设备评估96

案例引导96

学习目标96

第一节 机器设备评估96

第二节 成本法在机器设备评估中的应用103

第三节 市场法在机器设备评估中的应用123

第四节 收益法在机器设备评估中的应用127

本章小结129

本章练习题129

第七章 房地产评估136

案例引导136

学习目标137

第一节 房地产评估概述137

第二节 市场法在房地产评估中的应用150

第三节 收益法在房地产评估中的应用165

第四节 成本法在房地产评估中的应用173

第五节 其他评估方法在房地产评估中的应用179

本章小结197

本章练习题198

第八章 无形资产评估205

案例引导205

学习目标205

第一节 无形资产评估概述205

第二节 收益途径及其方法在无形资产评估中的应用213

第三节 成本途径及其方法在无形资产评估中的应用219

第四节 市场途径及其方法在无形资产评估中的应用224

第五节 技术类无形资产的评估225

第六节 商标权的评估228

第七节 商誉的评估236

本章小结266

本章练习题266

第九章 企业价值评估271

案例引导271

学习目标271

第一节 企业价值评估概述272

第二节 收益法在企业价值评估中的应用281

第三节 市场法在企业价值评估中的应用295

第四节 成本法在企业价值评估中的应用298

第五节 企业价值评估核心方法306

本章小结323

本章练习题323

第十章 资产评估报告328

内容引导328

学习目标328

第一节 资产评估报告的基本制度328

第二节 资产评估报告的内容与编制330

第三节 资产评估报告书的作用及应用335

第四节 资产评估报告书编制实例范文337

本章小结352

本章练习题352

第十一章 资产评估工作底稿357

内容引导357

学习目标357

第一节 资产评估的工作底稿357

第二节 资产评估工作底稿的档案管理359

本章小结360

本章练习题360

第十二章 资产评估准则和行业管理361

案例引导361

学习目标363

第一节 资产评估准则概述363

第二节 我国已发布的资产评估准则简介369

第三节 资产评估主体及其分类386

第四节 资产评估行业规范体系387

第五节 资产评估机构管理391

第六节 资产评估师管理393

本章小结396

本章练习题396

参考文献398

附录 资金时间价值系数表399