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第一篇 建筑工程篇3

第一章 建筑工程施工合同3

“黑白合同”与合同变更的区别以及建设工程施工合同变更的操作实务&陈沸3

论建设工程承包方式、效力及合同无效的责任&丁茂福11

浅析《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条的理解与适用&鞠恒24

建设要素价格波动，企业该怎么办&雷士国33

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》在司法实践中遇到的新问题及新对策&李红伟39

浅析“烂尾楼”工程纠纷的几个法律问题&骆忠红46

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》在司法实践中遇到的新问题及其对策&讷建宏60

探讨建设工程价款优先受偿权的法律性质及相关问题&姚虎明70

第二章 工程款结算85

施工索赔的法律风险分析及对策&曹珊85

论发包商如何应对和破解建筑商以送审价结算工程款&崔鸿祥 薛峰96

工程竣工结算审查追加费的法律探析&单建尧103

工期延误的责任划分&韩洪钢111

“以送审价为准”的司法争议&雷士国121

《物权法》的实施是否影响工程价款的优先受偿权&林镥海126

浅析无效施工合同工程造价的确定方法&骆忠红131

对一起工程款结算纠纷的若干思考&寿坚荣143

浅议建筑施工中结算难的问题&魏小勋148

工程价款优先受偿权制度在司法实践中存在的缺陷及应对措施&谢 军 鹿 娜153

试论破产程序中的工程款优先受偿权&张太盛164

第三章 其他169

从一起施工招投标纠纷看中标之后招标人、投标人面临的法律风险、后果及防范措施&曹珊169

浙江省政府投资项目代建制模式的法律分析&陈显明177

论为政府提供市政公用事业特许经营法律服务&戴勇坚187

质疑：“实际施工人”及其诉权——法释［2004］ 14号司法解释第26条的缺陷与修复&丁茂福196

浅谈工程总承包下分包合同的签订及纠纷处理&李云210

且慢，将“中间仲裁”引入我国建筑业&张太盛217

项目承包中的“包”与“管”&张太盛223

投标文件未响应招标文件中标后的纠纷处理&张志乔228

第二篇 土地法篇235

第一章 土地征收235

我国应当建立公共利益论证审查机制&李晓斌235

对国家征收中“为公共利益需要”的解析&曹文衔245

国家征收中“为公共利益需要”的界定和判别&曹文衔253

征地补偿费受偿主体及农地发展权归属探究&吴兴国 王晖261

土地征收（征用）前提——“公共利益”应当如何界定&许德蛟272

论土地征收中“公共利益”的界定&严伟280

农村土地征收制度与农民利益的保护&杨家学287

土地征用案件中公共利益的界定&郑华建298

第二章 土地承包与流转308

国有建设用地使用权出让合同示范文本的修订及影响&李晓斌308

土地的集体所有——缺陷的物权制度&程学平320

土地承包经营权的物权法思考&胡家强331

关于转让的土地未达到法定投资开发条件对转让合同效力的影响&杰强340

闲置土地处置政策的法律依据评析&李鹏程346

名为合作开发房地产实为土地使用权转让合同的认定及效力探析&梁兰芝 李江波359

《物权法》之不动产善意取得制度在实务运用中需注意的问题&刘一366

对土地使用权出资、入股不受《城市房地产管理法》第39条限制的探析&吕士威373

划拨土地使用权转让的常见方式及法律效力分析&孟冰379

中国地权制度若干问题研究&师安宁386

物权法若干法理学问题研究&师安宁399

农村土地承包的发包主体和发包原则——评《农村土地承包法》的立法缺陷&王向和413

集体土地使用权流转中的疑难问题研究——集体建设用地使用权流转与土地承包经营权流转的比较分析&伍波421

关于土地使用权作价入股成立新公司的相关法律问题探讨&于莹435

农村宅基地转让几种不同情况的效力认定及其法律后果&张庆华441

收回土地使用权的条件及法律后果分析&张庆华448

土地使用权与房屋的重复抵押及其法律后果&张庆华453

我国地役权设立方式的不足及完善&张晓梅458

集体土地流转的法律架构&张玉光465

集体建设用地流转的疑难问题研究&周 胜 游潞476

以土地使用权作为出资的合作开发合同的效力认定标准及司法实务研究&周 胜 游潞484

第三篇 房地产开发、登记与使用篇499

第一章 房地产开发499

以公司股权转让方式实现房地产项目转让非诉案件的若干实务问题&李恒499

商品房交付与消防验收之法律评析&李玉芬510

论建设用地使用权的空间权属性&梁海峰517

浅论矿业权的法律属性&梁兰芝 李江波528

个人合作建房，如何迈过法律这道“坎”&凌兴高534

浅析《物权法》下的空间建设用地使用权&刘梅竹541

探矿权、采矿权转让制度初探&桑云548

违反合作开发协议的法律责任——从一合作开发合同纠纷案谈合作开发应注意问题&宋安成555

莫为“小产权房”松绑&赵建良562

第二章 房地产流转568

建筑节能合同之诉的法律后果&曹珊1568

农村房屋买卖合同的效力&阚世毅580

论承租人优先购买权的司法保护——兼评山东高院民事审判工作会议纪要对优先购买权问题的处理原则&李旭修585

农村房屋买卖合同的效力认定&讷建宏593

公共利益背景下的房屋征收制度变革&邢万兵601

小论不动产善意取得制度&于振森607

第三章 房地产登记与使用613

前期物业服务合同对业主的效力探究及立法建议&陈霞 赵婧613

业主的建筑物区分所有权研究——以共有权为视角&李红伟620

我国区分所有建筑物管理法律规范的完善——以建筑物区分所有权之成员权为基点&李 明 张晟杰627

小区停车位、车库归属的法律分析&刘学信 李传良634

公房承租使用权是债权还是用益物权&刘玉梅642

浅谈预告登记制度&卢安龙649

物权变动的登记效力与合同效力的相互关系研讨&讷建宏657

“他人侵权，物业埋单”探析&李 静 宋安成665

物业管理费纠纷案代理策略技巧&王向和670

浅析住宅园区停车位所有权的归属问题&肇一畅680

我国不动产登记制度浅析&周继勇686

不动产登记赔偿法律问题研究&朱宝丽 陈金玲693

第四篇 建筑房地产律师业务篇711

培训施工企业行使履约抗辩权应成为专业律师的专项法律服务——从一起承包人被判承担3032万元逾期违约金的案例说起&朱树英711

面对不利司法鉴定结论，律师如何应对——从一起典型索赔案例看律师应对司法鉴定结论的策略&朱树英725

律师办理建设工程法律业务的新情况和新对策&曹珊732

律师如何为房地产企业提供法务“审计”服务——房地产专业法律服务的新探索&李恒742

浅谈律师如何为建筑施工企业提供非诉讼法律服务&宋士江751

建筑工程全程法律服务中应该把握的原则&王维嘉760

试论建设工程全过程法律服务的三结合&王岩766

工程造价司法鉴定中的司法审判权&周吉高771

汶川地震后，谈建设工程质量安全事故的责任追究及事先防范&周月萍779