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1.1 房地产中介的基本概念1

1.1.1 房地产中介的定义与内涵1

1　房地产中介概述1

1.1.2 房地产中介活动的特点2

1.2 房地产市场与房地产中介3

1.2.1 房地产市场的分类3

1.2.2 房地产中介在房地产市场中的活动6

1.3　房地产中介基本理论7

1.3.1 信息的非对称性与委托代理理论7

1.3.2 代理与中介9

1.3.3　房地产营销渠道理论10

1.4.1 房地产中介业的过去15

1.4　房地产中介业的发展状况15

1.4.2　房地产中介业的现在16

1.4.3　房地产中介业的展望18

复习思考题20

2　房地产中介市场运作21

2.1 房地产中介市场构成21

2.1.1 房地产中介市场的主体21

2.1.2　房地产中介市场的客体21

2.1.3 房地产中介市场的运行方式22

2.2　房地产中介市场管理24

2.2.1 房地产中介市场管理体系24

2.2.2 房地产中介市场管理的方法25

2.3.1 房地产中介服务价格的构成26

2.3　房地产中介服务价格26

2.3.2 房地产中介服务价格的确定31

2.3.3 房地产中介服务价格的支付形式32

复习思考题32

3　房地产中介组织33

3.1 房地产中介组织的设立33

3.1.1 房地产中介机构的组织形式选择33

3.1.2　房地产中介机构的分类34

3.1.3 房地产经纪机构的设立36

3.1.4 房地产评估机构的设立36

3.2　房地产中介组织模式39

3.2.2 房地产中介组织的基本模式40

3.2.1 房地产中介组织模式的特点40

3.3 房地产中介组织的连锁经营42

3.3.1 房地产中介业连锁经营的发展与分类43

3.3.2 房地产中介业连锁经营形式比较45

3.3.3　特许连锁经营的优势45

3.3.4　特许连锁的管理46

3.4 房地产经纪机构特许加盟连锁案例48

复习思考题49

4　房地产居间50

4.1 房地产经纪业的内容50

4.2 房地产居间业务的相关知识51

4.3 房地产转让居间流程53

4.4　房地产转让居间合同59

4.5　房地产租赁居间流程65

4.6 房地产租赁居间合同69

4.7 房地产经纪管理信息化72

复习思考题75

5　房地产代理与行纪76

5.1 房地产代理的类别76

5.2　房地产代理价格确定78

5.3　房地产代理的流程79

5.4　代理模式的风险分析84

5.5　房地产代理的市场选择程序87

5.6　房地产代理销售合同90

5.7　房地产行纪业务92

复习思考题95

6　房地产信息咨询96

6.1.1 房地产咨询的作用97

6.1 房地产咨询的基本概念97

6.1.2 房地产咨询业务范围98

6.1.3 我国房地产咨询业的现状与对策100

6.2 房地产信息的收集与利用101

6.2.1 房地产信息的特点101

6.2.2 房地产信息服务的内容101

6.3　房地产市场调查的内容104

6.4 房地产市场调查的步骤与方法106

6.4.1 房地产市场调查的步骤106

6.4.2　房地产市场调查方法111

6.5 房地产市场调查报告案例116

复习思考题121

7.1 房地产项目策划的起源与发展122

7　房地产项目策划122

7.2 房地产项目策划的基本要求124

7.3 房地产项目策划的基本原则126

7.4 房地产项目策划中的基本方法129

7.5 房地产项目策划的基本流程130

7.6 房地产项目策划报告的内容135

7.7　房地产项目策划案例144

复习思考题164

8　房地产价格评估165

8.1 房地产估价概述165

8.2 房地产价格及其影响因素174

8.3 房地产价格法则179

8.4　房地产估价基本原则183

8.5 房地产估价基本方法186

8.6　房地产估价程序198

8.7　房地产估价机构的管理211

复习思考题218

9　海外房地产中介业219

9.1 美国的房地产评估业219

9.2 英国的房地产评估业222

9.3 香港地区房地产经纪业225

9.4 美国的房地产经纪业228

复习思考题230

附录231

参考文献242