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第一编 导论1

第一章 房地产概述1

第一节 房地产的概念1

第二节 房地产业的概念11

第三节 房地产业的地位及作用14

第四节 中国房地产业发展的现状与展望27

第二章 房地产开发概述39

第一节 房地产开发的概念40

第二节 房地产开发的发展阶段及其特点49

第三节 房地产开发的程序及主要内容51

第四节 房地产开发的管理与发展方向57

第二编 房地产开发前的准备工作63

第三章 房地产开发项目的可行性研究63

第一节 可行性研究的含义63

第二节 可行性研究的阶段划分和工作程序66

第三节 房地产开发项目的经济评价72

第四节 可行性研究报告的编写80

第四章 房地产业的资金筹措83

第一节 房地产业的资金来源83

第二节 银行融资91

第三节 股票债券筹资的有关规定101

第一节 土地和城市土地110

第三编 房地产开发的主要内容110

第五章 土地和土地开发110

第二节 土地使用权的获得120

第三节 土地开发137

第四节 部分地区土地有偿使用条例148

第六章 房屋开发170

第一节 房屋的概念及分类170

第二节 房屋开发建设的基本程序174

第三节 房屋开发的形式235

第一章 开发企业计划管理246

第一节 开发企业计划管理的任务246

第四编 房地产开发企业管理246

第二节 开发企业计划管理的内容248

第三节 开发企业计划管理的主要指标250

第二章 开发企业预算管理251

第一节 房地产开发预算的内容251

第二节 房地产开发预算管理的任务255

第三章 开发企业财会管理257

第一节 固定资产的管理257

第二节 流动资金的管理258

第三节 成本管理259

第五节 利润及其分配管理260

第四节 销售管理260

第六节 专用基金管理261

第四章 开发企业审计管理262

第一节 审计管理的任务262

第二节 审计管理机构的职权和审计内容263

第三节 审计工作的程序265

第五章 开发企业物资供应与管理266

第一节 物资供应计划管理267

第二节 物资供应267

第三节 物资储备管理268

当前房地产业发展的形势270

第一章 房地产纵横谈270

第五编 房地产开发论谈270

要发展又要规范272

开发房地产应注意的问题277

从别墅滞销——看房地产业结构调整280

红红火火的房地产业282

房地产业“热”“冷”观285

也谈房地产“热”288

房地产真会“大火熊熊”吗?291

对房地产热要具体分析293

房地产热浪过后的冷思考296

房地产业:警惕“炒风”泛滥298

涉外房地产活要有序299

中国房地产业不要因噎废食302

大陆房地产潜伏危机304

房改,不能忘“解困”306

房地产能否惠及老百姓?308

社会化:房改下一个突破口310

92批地旋风忧思312

令人担忧的开发区用地317

房地产热得太“土”320

外国政府如何管理房地产开发322

第二章 国外房地产实况322

经纪人不好当“美国有一整套房地产经纪人制度”323

美房地产业低迷衰退经济复苏步履蹒跚325

新加坡注重发展高层住宅326

香港房地产业的运作327

台湾公布现行地价等位330

台湾将管理私人拥有土地的面积330

瑞典去年破产企业多 房地产业公司居首位331

美国房地产业正从低谷走出332

东京房地产价格跌势接近终止332

五百份美国土地证书在无锡出售332