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第一章　农村城镇化与产权制度的基本理论1

一、城市化、农村城镇化的一般理论1

（一）城市化、农村城镇化概念的界定1

（二）农村城镇化发展的必然趋势7

二、产权制度的一般理论18

（一）产权的定义与属性18

（二）产权的结构与功能23

（三）农村集体产权制度27

第二章　农村城镇化进程中的产权制度变迁32

一、农村城镇化初步发展时期的产权制度33

（一）初步发展时期的农村城镇化特征33

（二）初步发展时期的土地产权制度36

（三）农村副业的初步发展及产权制度46

二、农村城镇化停滞发展时期的产权制度49

（一）停滞发展时期的农村城镇化特征49

（二）停滞发展时期的土地产权制度51

（三）社队企业的产生、发展及产权制度59

三、农村城镇化加速发展时期的产权制度62

（一）加速发展时期的农村城镇化特征62

（二）加速发展时期的土地产权制度66

（三）乡镇企业的兴起及其产权制度84

第三章　农地产权制度改革与农村城镇化发展绩效98

一、农地产权制度改革对农村城镇化发展的正效应98

（一）冲击了城乡二元体制的壁垒99

（二）促进了农村剩余劳动力非农化转移101

（三）加快了农地交易市场的形成和逐步完善106

二、现行农地产权制度对农村城镇化发展的负效应112

（一）负效应的表现112

（二）负效应的成因118

三、农地产权制度创新140

（一）创新的思路141

（二）创新的目标146

（三）创新的要求151

（四）创新的措施156

四、案例171

案例一：山东济阳孙耿镇小城镇用地制度改革171

案例二：广东南海以土地为中心的社区股份合作制改革174

第四章　乡镇企业产权制度改革与农村城镇化发展绩效186

一、乡镇企业产权制度改革对农村城镇化发展的正效应187

（一）开辟了农村市场化、城镇化的独特道路187

（二）提供了农村城镇化的经济支撑190

（三）促进了非公有制经济成为农村城镇化的主体力量192

（四）造就了农村城镇化所需人才192

二、现行乡镇企业产权制度对农村城镇化发展的负效应193

（一）乡镇企业资本增密的产权改革使其吸纳农村劳动力的作用减弱193

（二）股份合作制的产权模式限制了乡镇企业集约化、规模化发展196

（三）产业结构性矛盾限制了有利于城镇化行业的发展196

三、现行乡镇企业产权制度对农村城镇化发展负效应的成因198

（一）股份合作制产权制度不完善198

（二）企业公司化产权改革滞后206

（三）政府职能转换尚未完全到位207

四、乡镇企业产权制度创新208

（一）创新的基本思路208

（二）创新的实现方式209

（三）创新的制度安排212

五、案例221

案例一：苏南乡镇企业产权制度改革模式221

案例二：温州民营企业产权制度改革模式229

案例三：深圳南岭村乡镇企业产权制度改革模式237

第五章 农村经济组织制度改革与农村城镇化发展绩效242

一、农村经济组织变迁与组织类型242

（一）农村经济组织变迁242

（二）农村经济组织的基本类型245

二、现行农村经济组织改革对农村城镇化发展的正效应248

（一）大型企业集团成为农村城镇化发展的主力248

（二）专业合作经济组织成为农业产业化、农村城镇化的普遍形式249

（三）自下而上的城镇化发展体制节约了制度变迁的成本251

三、现行农村经济组织改革对农村城镇化发展的负效应252

（一）组织的封闭性影响农村城镇化的资源转移252

（二）组织的规模普遍偏小影响农村城镇化的规模扩大253

（三）组织发展的制度环境影响农村城镇化的进程255

四、农村经济组织制度的发展与创新260

（一）创新的动因260

（二）学界不同的观点265

（三）进一步发展的思路266

（四）形式创新269

五、案例280

案例一：浙江省农民专业合作组织280

案例二：浙江省衢州市农村新型合作经济组织的改革与发展291

第六章　农村产权制度改革与城镇化发展模式实证研究300

一、温州模式301

（一）温州模式的特征301

（二）温州模式源于农地产权制度改革305

（三）乡镇企业民营化是温州模式的主要动力310

（四）后温州模式时代313

二、苏南模式314

（一）苏南模式的产生314

（二）苏南模式的特征318

（三）后苏南模式时代320

三、珠江三角洲模式327

（一）珠江三角洲模式的内涵与特点327

（二）珠江三角洲城镇化的绩效334

（三）珠江三角洲城镇化的动因——产权制度变迁336

（四）珠江三角洲模式面临的挑战与对策341

四、三大模式的比较345

（一）温州模式与苏南模式比较346

（二）苏南模式与珠江三角洲模式比较355

（三）三大模式发展的趋势360

参考文献362