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第一章　房屋维修概论1

第一节 房屋维修技术与维修管理概述1

一、房屋维修技术与维修管理的概念1

二、房屋维修管理的内容2

三、房屋维修工程5

第二节 房屋完损等级评定7

一、房屋完损等级评定标准7

二、房屋完损等级评定方法11

三、房屋完损等级评定程序12

第三节 危险房屋的查勘及鉴定13

一、危险房屋概述13

二、危险房屋的鉴定15

三、危险房屋的处理21

第四节 房屋维修工程管理22

一、维修工程施工方案的制订22

二、维修工程施工25

三、维修工程质量检验与评定27

本章综合思考题27

第二章　钢筋混凝土结构的维修29

第一节 钢筋混凝土结构的裂缝29

一、混凝土裂缝原因分析29

二、混凝土裂缝的鉴别与控制30

三、混凝土裂缝的修补32

第二节 钢筋混凝土结构中钢筋的腐蚀原因分析与处理35

一、钢筋的腐蚀35

二、钢筋腐蚀的预防措施39

三、钢筋缺陷与修补39

第三节 混凝土的缺陷、腐蚀原因分析与处理40

一、混凝土缺陷、腐蚀40

二、混凝土缺陷的预防措施与修补41

第四节 钢筋混凝土结构的加固技术44

一、钢筋混凝土结构加固的原则44

二、钢筋混凝土结构加固方案及其选择45

三、钢筋混凝土结构加固施工的一般要求46

四、外包钢与外包钢筋混凝土加固法47

五、粘贴钢板加固法50

六、改变受力体系加固法54

本章综合思考题56

第三章　防水工程的维修57

第一节 柔性防水屋面渗漏的原因分析与维修57

一、卷材防水屋面的渗漏58

二、涂料防水屋面的渗漏64

三、屋面构造节点的渗漏68

第二节 刚性防水屋面渗漏的原因分析与维修74

一、刚性防水屋面裂缝产生的原因分析74

二、刚性防水屋面裂缝的预防措施77

三、刚性防水屋面裂缝的维修79

第三节 厨房、卫生间渗漏的原因分析与维修81

一、楼地面的渗漏82

二、墙根部的渗漏84

三、穿板管道的渗漏84

本章综合思考题84

第四章　装饰工程及门窗工程的维修86

第一节 墙面的病害原因分析与维修86

一、抹灰饰面86

二、块材饰面89

第二节 楼地面的病害原因分析与维修93

一、现浇类楼地面94

二、镶铺类楼地面97

三、木楼地面99

第三节 高级装饰的病害原因分析与维修100

一、墙纸饰面100

二、顶棚装饰104

三、细木制品105

第四节 门、窗工程的病害原因分析与维修108

一、塑钢门窗109

二、铝合金门窗110

三、木制门窗111

本章综合思考题114

第五章　钢结构的维修115

第一节 钢结构的腐蚀原因分析与处理115

一、钢结构腐蚀的分类和成困115

二、钢结构腐蚀的防护措施118

三、钢结构涂层的修复与更新119

第二节 钢结构其他病害的检查与处理124

一、钢结构连接病害的检查与处理124

二、钢结构变形和构件病害的检查与处理131

第三节 钢结构的加固技术137

一、钢结构加固概述137

二、钢梁的加固139

三、钢屋架的加固140

四、钢柱的加固143

本章综合思考题144

第六章　木结构的维修145

第一节 木结构的病害原因分析与处理145

一、木结构的腐朽及其防治146

二、木结构的蛀蚀153

三、木材的燃烧156

第二节 木结构的加固技术157

一、木结构病害的检查157

二、木结构的加固159

本章综合思考题163

第七章　地基基础与砌体结构的维修164

第一节 地基基础的病害原因分析与加固技术164

一、地基基础的病害原因分析及其不良影响164

二、病害地基的加固方法169

三、病害基础的加固方法174

第二节 房屋倾斜矫正技术178

一、基底取土矫正法179

二、加载矫正法179

三、顶升矫正法180

四、浸水矫正法182

五、冲孔挤土矫正法182

第三节 砌体结构的病害原因分析与处理183

一、砌体的裂缝183

二、砌体裂缝的处理措施187

三、砌体的承载力缺陷与处理方法190

第四节 砌体结构的加固技术190

一、水泥灌浆加固法190

二、扩大砌体截面加固法191

三、外包钢与外包钢筋混凝土加固法191

四、钢筋网水泥砂浆加固法192

五、扶壁柱加固法193

六、托梁换柱与托梁加柱加固法195

本章综合思考题195

第八章　建筑工程定额概述196

第一节 建筑工程定额的概念、性质及作用196

一、建筑工程定额的概念196

二、建筑工程定额的性质197

三、建筑工程定额的作用198

第二节 建设工程定额的分类199

一、按生产要素分类199

二、按定额编制程序和用途分类202

三、按主编单位和管理权限分类203

四、按专业性质分类205

五、按投资的费用性质分类205

第三节 建筑工程预算定额的组成和应用205

一、建筑工程预算定额的概念和作用205

二、建筑工程预算定额的组成208

三、预算定额的应用210

本章综合思考题217

第九章　建筑工程预算定额基价的确定219

第一节 定额日工资标准的确定219

一、人工消耗指标的确定219

二、定额日工资标准的确定226

第二节 材料预算价格的确定229

一、材料消耗指标的确定229

二、材料预算价格的确定233

第三节 施工机械台班费的确定234

一、施工机械台班消耗指标的确定234

二、施工机械台班费的组成及确定237

第四节 单位估价表241

一、单位估价表的概念241

二、单位估价表的作用242

三、单位估价表的编制242

本章综合思考题244

第十章　建筑工程造价的确定245

第一节 建筑工程预算的概念245

一、基本建设及其分类245

二、建设工程项目的划分246

三、建筑工程（概）预算分类247

第二节 建筑工程费用的构成248

一、工程量定额计价模式248

二、工程量清单计价模式252

第三节 建筑工程施工图预算的编制依据和步骤255

一、施工图预算概述255

二、施工图预算编制的依据256

三、用单价法编制一般土建工程施工图预算的步骤257

第四节 工程量计算的主要规则259

一、工程量计算的顺序259

二、工程量计算的一般原则260

三、各分部工程量计算的主要规则261

第五节 工程造价的计算263

一、建筑安装工程计价程序263

二、工程量清单计价程序264

本章综合思考题265

第十一章　维修工程预算266

第一节 维修工程预算概述266

一、维修工程预算的编制特点266

二、维修工程定额说明267

第二节 维修工程预算的编制280

一、维修工程量的计算280

二、维修工程预算的编制实例294

本章综合思考题303

部分章节综合思考题参考答案305

主要参考文献308

后记309