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第1章 项目采购的基本原理1

1.1 项目采购的方式2

1.1.1 招标投标采购方式概述2

1.1.2 招标投标采购方式的特点3

1.1.3 招标投标采购方式的意义4

1.2 项目采购的法律基础5

1.2.1 《招标投标法》对招标的基本规定5

1.2.2 《招标投标法》对投标的基本规定9

1.2.3 《招标投标法》对开标、评标的基本规定10

1.2.4 《招标投标法》对中标的基本规定12

1.2.5 招标投标中的主要法律责任15

复习思考题18

第2章 项目招标19

2.1 项目招标策划20

2.1.1 承包方式及合同形式的策划20

2.1.2 招标项目分解的原则及目的24

2.1.3 招标项目分解的方式25

2.1.4 招标项目分解时应考虑的问题27

2.2 招标文件28

2.2.1 招标文件的内容28

2.2.2 招标文件的编制流程33

2.3 项目招标管理33

2.3.1 项目招标程序33

2.3.2 项目招标管理的重点34

2.3.3 项目招标管理的工作程序35

2.4 项目管理招标36

2.4.1 投资人/投资主体采用委托项目管理服务应考虑的问题36

2.4.2 项目管理的招标程序36

2.4.3 项目管理招标文件的内容37

复习思考题37

第3章 项目投标38

3.1 项目投标策划39

3.1.1 投标的应对策略39

3.1.2 招标文件的共性与个性40

3.2 投标文件的编制44

3.2.1 投标文件的编制原则44

3.2.2 项目管理投标文件的编制45

3.3 编制投标文件时应重点研究的问题54

3.3.1 编制投标文件的依据54

3.3.2 对项目的了解、认识和分析54

3.3.3 项目目标的控制方法和手段55

复习思考题56

第4章 项目评标57

4.1 项目评标的程序和内容59

4.1.1 项目评标的程序59

4.1.2 技术评审61

4.1.3 商务评审63

4.1.4 综合评价与比较63

4.2 项目评标的方法63

4.2.1 专家评议法64

4.2.2 低标价法64

4.2.3 综合评定法65

4.2.4 计分法66

4.2.5 系数法75

4.2.6 协商议标法75

4.2.7 投票法75

4.3 评标报告75

4.3.1 评标报告的主要内容75

4.3.2 评标报告实例76

复习思考题89

第5章 合同的法律基础90

5.1 合同的法律关系91

5.1.1 合同法律关系的主体92

5.1.2 合同法律关系的客体93

5.1.3 合同法律关系的内容94

5.1.4 合同法律关系的相对性95

5.1.5 合同法律关系的扩张97

5.2 国际合同法简介99

5.2.1 国际经济法99

5.2.2 国际公法102

5.2.3 国际私法103

5.2.4 西方国家合同法107

5.3 《中华人民共和国合同法》简介108

5.3.1 合同法概述108

5.3.2 合同的订立110

5.3.3 合同的内容与形式113

5.3.4 合同的效力115

复习思考题117

第6章 常见的几种合同形式119

6.1 建设工程合同120

6.1.1 建设工程合同的法律特征120

6.1.2 建设工程合同的主要内容120

6.1.3 签订建设工程合同应注意的问题127

6.2 买卖合同128

6.2.1 买卖合同的法律特征128

6.2.2 买卖合同的主要内容130

6.2.3 签订买卖合同应注意的问题134

6.3 委托合同134

6.3.1 委托合同的概念与特点134

6.3.2 委托合同的主要内容135

6.3.3 签订委托合同应注意的问题135

6.3.4 项目管理委托合同实例136

复习思考题140

第7章 合同实施管理141

7.1 合同分析及合同交底142

7.1.1 合同分析概述143

7.1.2 合同总体分析146

7.1.3 合同结构分解151

7.1.4 合同工作分析151

7.1.5 特殊问题的合同分析和解释154

7.1.6 合同交底159

7.2 合同实施管理体系161

7.3 合同控制163

7.3.1 合同控制的依据、程序和方法163

7.3.2 合同实施监督167

7.3.3 合同跟踪169

7.3.4 合同实施情况的偏差分析173

7.3.5 合同实施情况的偏差处理174

7.4 合同实施中的沟通问题176

7.5 合同实施后评价178

7.6 合同档案管理180

7.6.1 合同资料的作用及基本要求180

7.6.2 合同资料文档管理的任务和建立182

复习思考题183

第8章 工程合同的变更、转让和终止184

8.1 合同变更185

8.1.1 合同变更的类型185

8.1.2 合同变更的特点185

8.1.3 合同变更的条件186

8.1.4 合同变更的法律效力187

8.2 工程变更187

8.2.1 工程变更的起因187

8.2.2 工程变更的影响188

8.2.3 工程变更的范围189

8.2.4 工程变更的程序189

8.2.5 工程变更中应注意的几个问题192

8.2.6 工程变更价款的调整193

8.3 合同价及效益管理201

8.3.1 不利的自然条件202

8.3.2 工程量变化202

8.3.3 物价调整203

8.3.4 工期拖延或加速施工206

8.3.5 不可抗力209

8.3.6 法律变化210

8.3.7 合同价调整210

8.4 合同转让211

8.4.1 合同权利的转让211

8.4.2 合同义务的转移214

8.4.3 合同权利和义务的概括移转215

8.5 合同终止216

8.5.1 合同终止概述216

8.5.2 合同的解除217

8.5.3 清偿222

8.5.4 抵消224

8.5.5 提存225

8.5.6 免除227

8.5.7 混同228

复习思考题228

第9章 风险管理及合同担保230

9.1 风险管理概述231

9.1.1 风险因素及其来源231

9.1.2 风险管理程序232

9.2 风险辨析233

9.2.1 风险识别233

9.2.2 风险评估235

9.3 风险应对235

9.3.1 风险应对规划235

9.3.2 风险应对措施236

9.4 合同的法律风险及其管理238

9.4.1 合同签订过程的法律风险及其管理238

9.4.2 合同履行过程的法律风险及其管理241

9.5 合同担保243

9.5.1 合同担保的概念、作用及内容243

9.5.2 合同担保的方式244

9.5.3 合同担保的法律效力247

9.6 工程建设合同担保249

9.6.1 工程建设合同担保的类型249

9.6.2 各种工程担保合同示范文本250

复习思考题256

第10章 合同索赔管理及违约责任258

10.1 索赔概述260

10.1.1 索赔的概念、特征及作用260

10.1.2 索赔诱因及索赔管理261

10.2 违约责任263

10.2.1 违约责任的构成要件263

10.2.2 违约行为及处理方式264

10.2.3 损害赔偿范围266

10.3 建设工程施工索赔269

10.3.1 索赔起因及相应的索赔内容269

10.3.2 建设工程施工的索赔程序271

10.3.3 索赔计算方法274

复习思考题277

第11章 国际工程项目常用合同条件简介278

11.1 FIDIC合同条件279

11.1.1 FIDIC组织简介279

11.1.2 1999年以前的FIDIC合同条件279

11.1.3 1999年版FIDIC合同条件280

11.2 国际其他施工合同条件283

11.2.1 NEC合同条件283

11.2.2 JCT合同条件285

11.2.3 AIA合同条件290

复习思考题295

第12章 FIDIC《施工合同条件》296

12.1 FIDIC《施工合同条件》简介296

12.1.1 协议书297

12.1.2 通用条件297

12.1.3 专用条件299

12.1.4 施工合同文件的优先次序299

12.1.5 主要事项的典型顺序300

12.2 FIDIC《施工合同条件》中各方的权利和义务303

12.2.1 业主的权利和义务303

12.2.2 承包商的权利和义务305

12.3 FIDIC《施工合同条件》中的价格和付款307

12.3.1 有关价格的概念307

12.3.2 预付款、保留金和价格调整309

12.3.3 期中付款、竣工结算和最终结算312

12.4 FIDIC《施工合同条件》中的索赔315

12.4.1 承包商的索赔315

12.4.2 业主的索赔317

12.4.3 新红皮书与红皮书中索赔条款的差异317

12.4.4 争端解决319

12.5 FIDIC《施工合同条件》中的工程师320

12.5.1 红皮书中工程师的角色320

12.5.2 新红皮书中工程师的角色320

12.5.3 公平原则与公正原则的区别321

12.5.4 合同履行过程中工程师的管理地位321

12.5.5 工程师索赔处理的程序323

12.6 FIDIC《施工合同条件》与NEC合同的比较323

12.6.1 应用范围比较324

12.6.2 合作原则体现比较324

12.6.3 工期与进度控制比较325

12.6.4 工程质量控制比较327

12.6.5 支付条款比较328

12.6.6 风险和保险方面的比较331

12.6.7 索赔比较333

12.6.8 合同终止程序比较338

12.7 FIDIC《施工合同条件》与AIA合同的比较339

12.7.1 应用范围比较339

12.7.2 工期与进度控制比较340

12.7.3 其他条款比较340

复习思考题341

参考文献343